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香港加息｜汇丰又加P！最优惠利率上调至5.875厘500万楼按每月供多$351 @ 2023-07-28T12: 返回 新闻热点 关键词：加息 利率 香港 上调 概念：香港加息 , 利率上调 美国联储局再度加息０．２５厘，香港金管局今日（７月２７日）宣布，将贴现窗基本利率进一步上调０．２５厘，升至５．７５厘，即时生效。 不过，有中小型银行加Ｐ幅度更高，南洋商业银行公布，７月３１日港元最优惠利率为６．１２５厘，较目前牌价５．７５厘，加息０．３７５厘；至于港元活期存款利率，７月３１日该行对有１５万元或以上结余的户口提供的利率，由０．７５厘上调至１厘，加幅仅０．２５厘，低于最优惠利率的加幅，而结余１万元至１５万元以下的户口存款息加至０．６厘，加幅０．１５厘，结余３０００元至１万元以下的户口存款息加至０．２厘，加幅０．０５厘，结余３０００元以下续零息。 美国联储局加息０．２５厘，汇丰银行亦宣布跟随加息，不过未有跟足，只上调０．１２５厘，即是最优惠利率（Ｐ）由５．７５厘调高至５．８７５厘，于７月２８日起生效。 美国联储局加息０．２５厘，香港金管局将贴现窗基本利率上调０．２５厘，升至５．７５厘，即时生效。 汇丰香港区行政总裁林慧虹表示，自去年３月以来，美国联邦基金利率已累积上调５２５点子，另每年７月是不少企业派发股息的季节，可能导致港元利率维持较高水平。经过充份考虑宏观经济环境、本港银行同业拆息走势，以及对本港经济的影响，相信有关港元利率的调整合适，该行会继续密切留意外围环境的变化，有需要时调整利率水平。 美国联储局宣布加息０．２５厘，这是其在６月决定维持利率不变后，再次恢复加息以压抑通胀。总计自去年３月以来，美联储已１１度加息，目前联邦基金利率目标区间上调至５．２５厘至５．５厘水平。鉴于现时通胀已有改善，市场人士竞猜加息周期是否接近或已完结，乐观的意见认为息口走势明朗化，见顶信号明确，但美联储主席鲍威尔明言今年内不会减息，而９月议息结果将取决于经济数据。客观而论，讨论加息周期是否已经完结和何时开始减息，实嫌言之尚早，毕竟市场前景仍甚复杂，必须充分考虑实际经济状况，特别是通胀水平及其下降速度。 美国联储局一如预期再次加息０．２５厘，汇丰银行宣布上调港元最优惠利率(Ｐ)１２．５点子，由５．７５厘升至５．８７５厘，以现时大型银行Ｈ按锁息上限为Ｐ减２．２５％计，现时实际按揭升至３．６２５％。 利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预计，美国联储局９月会暂停加息，但短期内会调头减息的机会不大。至于香港方面，现时香港银行体系结余维持于约４４７亿元的水平，加上拆息高企，截至周四(２７日)一个月拆息连续八个工作天处于５厘以上，加上大型银行都加入高息抢存，而早前有中小型银行已把Ｈ按锁息上限调整为５．８７５厘(即最优惠利率(Ｐ))水平，反映部分中小型银行不再积极于按揭市场，种种迹象都显示，香港银行资金成本压力正上升，本次跟随美国加最优惠利率(Ｐ)属预期之内，而幅度仅为０．１２５％则较预期温和。 连同是次上调Ｐ，香港这转加息周期累积加息０．８７５厘，幅度明显较美国温和，连同期间银行曾调整按揭封顶息率，实际按息较一年前未上调封顶息及未加Ｐ前，累积加了１．１２５厘。以每１００万元按揭贷款额计，现时供款较一年前上升约６０９元(升幅约１５％)。 不过，今年次季起多家银行先后多次上调按揭现金回赠，现时部分银行非按 若本港银行今天确定上调最优惠利率(Ｐ),相信加幅仍温和介乎０．１２５-０．２５％,由于加息期已几近见顶,意味年内本港按息仍低于４厘水平,本港整个加息周期港 Ｐ 累计加幅或不多于１厘,反映是次加息周期仍录得历年较温和加幅,由于息率具周期性,市场已预期息率见顶后未来息率横行一段时间后将掉头回落,相信现时息率因素对楼市影响已轻微。 最优惠利率｜香港银行通常提供两种被称为“Ｈ按”与“Ｐ按”的按揭贷款，其中“Ｐ按”是指以银行最优惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)计算的按揭贷款计划。如果美国联储局加息，香港银行的最优惠利率亦有机会上调。下文为你整合最优惠利率意思、２０间银行的最优惠利率比较、“Ｐ按”与“Ｈ按”的分别等资讯。 联储局主席鲍威尔表示,９月会议上可能再次加息或维持利率不变,要取决于数据,强调未就未来会议作任何决定,会逐次会议做决定。他又认为,联储局今年不会减息,需要结合通胀水平和下降速度判断何时减息。市场人士预期,本港银行很大机会上调最优惠利率Ｐ,估计加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 美国联储局议息后加息２５个基点，将联邦基金指标利率调高至５．２５厘至５．５厘区间。香港金管局跟随美国加息步伐，将贴现窗基本利率上调２５个基点至５．７５厘，即时生效。 美国联储局一如预期加息０．２５厘， 联邦基金利率区间上调至５．２５至５．５厘， 利率达到２００１年３月以来的最高水平。香港金管局亦跟随上调基准利率２５个基点至５．７５厘。 曹德明认为,香港银行再调升Ｐ已符合以下３项条件,包括港美息口差距进一步扩宽;套息交易持续,银行结余跌至５００亿元以下水平;以及一个月ＨＩＢＯＲ处于高水平。今日一个月ＨＩＢＯＲ报５．２５厘,创２００７年１０月１８日后即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已连续２个半月维持４厘以上水平,银行结余现时维持约４４７亿元的低水平,加上今次美国再次加息０．２５厘,加息条件形成下,金管局即日宣布将贴现窗基本利率进一步上调０．２５厘至５．７５厘,因此银行亦根据自身资金状况以及公司策略而上调Ｐ。 上调最优惠贷款利率０．１２５厘;中银香港(０２３８８)下周一起上调最优惠利率０．１２ 另外，美国再度加息，港元资金又紧张，港元拆息高企，一个月ＨＩＢＯＲ攀至５．２９厘，创逾１５年半新高。汇丰银行、恒生（０００１１）及中银香港（０２３８８）相隔两个多月再度上调港元最优惠利率（Ｐ），加幅同为０．１２５厘，最优惠利率由５．７５厘，调高至５．８７５厘。本地银行股个别发展，汇控（００００５）微升０．５％，恒生升１．５％，中银香港高收１％，渣打（０２８８８）及东亚（０００２３）均微跌０．５％。 香港置业行政总裁马泰阳表示，香港大型银行宣布将最优惠利率(Ｐ)上调０．１２５厘，在加息阴霾下，香港楼市难免受到影响。 美联储议息会议结束，宣布加息０．２５厘，符合巿场预期，联邦基金利率由５厘至５．２５厘，提升至介乎５．２５厘至５．５厘，即升至２００１年１月以来的２２年半新高。联储局由去年３月份开始累计加息１１次，合共加５．２５厘。 经络按揭转介首席副总裁曹德明指，联储局去年开始透过连续多次大手加息作打击通胀，美国最新６月份消费者物价指数(ＣＰＩ)进一步跌至３％，但与目标２％仍有差距，加上近月就业数字保持强劲，失业率仍维持低水平，联储局主席鲍威尔在议息会议后更表示不排除９月再次加息的可能性。曹相信年内调头减息的机会不大，年内联邦基金利率将继续维持高水平一段时间，视乎未来通胀及经济数据。 香港方面，汇丰银行宣布跟随加息，由７月２８日开始，该行最优惠利率(Ｐ)将由５．７５厘上调０．１２５厘至５．８７５厘，创自２００８年１月(６厘)后即１５年半新高，而汇丰银行自２０２２年９月开始共加息５次，累计达０．８７５。曹德明认为，香港银行再调升Ｐ已符合以下３项条件，(一)港美息口差距进一步扩宽；(二)套息交易持续，银行结余跌至５００亿元以下水平；(三)一个月ＨＩＢＯＲ处于高水平。今日(７月２７日)一个月ＨＩＢＯＲ报５． 尽管联储局明显希望，透过表示仍有可能加息来抑制金融条件放宽，但主席鲍威尔明确表示，联储局即将结束加息。他提到，自２０２２年３月以来，联储局已将联邦基金利率上调５．２５厘，并强调当前货币政策具限制性。