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【美国加息】中原陈永杰：下半年楼价呈下行趋势完全抵销上半年升幅- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-07-27T12: 返回 新闻热点 关键词：拆息 港元 加息 个月 新闻 概念：银行加息 , 个月港元拆息 ▲ 【港元拆息】美国加息后１个月ＨＩＢＯＲ升至近５．２５厘、创１６年高 港元升穿７．８ 他又预期港银Ｐ息会视乎美联储政策决定，如美联储暂停加息，港息Ｐ料将维持不变，但若美联储进一步加息，则港息Ｐ尚有上调空间。预计本港银行将加息０．２５厘，但亦不排除仅加０．１２５厘，将取决于大型银行的决定。因近日港元拆息利率持续高企于５厘左右水平，明显高于上一次加息时期（２０２３年５月初），当时１个月拆息只有约３．５厘，加上预期美元利率将维持高企一段时间，故港银最优惠利率亦有上调空间。 美国联储局公布议息结果前夕，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）普遍向上，１个月及３个月期限ＨＩＢＯＲ结束连续３日跌势，与按揭利率相关的１个月ＨＩＢＯＲ升０．０６厘，至５．１２８２７厘，第七个工作天处于５厘以上；３个月ＨＩＢＯＲ亦涨近０．０４厘，报５．１８１９６厘。 本港方面,她称,本月反映银行资金成本的１个月拆息继续上扬并平均处５％水平,昨天(２６日)１个月拆息为５．１３％,明显高于目前按息３．５％逾１．５厘,反映银行资金成本持续有上升压力,现美国落实加息０．２５,预期银行很大机会上调最优惠利率 Ｐ,估计加幅介乎０．１２５-０．２５％。 《经济通通讯社２７日专讯》香港金管局今早跟随美国加息,将贴现窗基本利率上调２５基点至５．７５厘后,港元兑美元汇价走高,最多曾涨０．１１％至７．７９４１,创自去年１２月３０日以来最强。港元拆息亦全线上扬,其中,隔夜息结束四连跌,急升１０５基点至５．２４０８３厘,见三周新高,而与楼按相关的一个月期亦连升两天,报５．２４９８８厘,创自２００７年１０月以来新高,与同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至１８基点。 联储局对上一次在５月加息０．２５厘后，港银仅跟随上调最优惠利率０．１２５厘，林俊泓指港银在临近减息周期开始前，跟随美国加Ｐ幅度都较有前瞻性，以免一旦美国开始减息时需以较大幅度跟随下调。目前港元拆息高企，收窄与最优惠利率息差，预期今日港银会再加息０．１２５厘，而一旦联储局如利率点阵图预示，年内再多加息０．２５厘，港银亦有机会再加０．１２５厘。 假期前资金需求偏弱，港元隔夜息跌至１．１８６９厘，１个月拆息近３厘关，３个月拆息跌至３．６８３２厘，港美息差扩阔，刺激套息交易活动。 联储局周四（２７日）凌晨公布议息会议结果，料将再加息０．２５厘，有分析认为年内或还会继续加息，促使拆息续企于５厘以上高位。港银推高息定存优惠抢存款战持续，连大行也不甘示弱，其中龙头汇丰更进一步上调特选大户优惠，继上月３个月存息破５厘后，最新加至５．１５厘，６个月更高达５．２１厘，均为全港最高，并高于新一批银债定息５厘，起存额仅为５０万元。以起存额计，存６个月可稳袋厘利息１３,０２５元。 署理金管局总裁阮国恒表示，美国联储局一如市场预期加息０．２５厘，数据显示美国通胀仍然高企，相信高息环境要维持一段时间。 他指，在联系汇率制度下，港元拆息与美元拆息必然会趋近，随着美国加息，港元拆息逐步上升，呼吁市民承造长期贷款，包括按揭时要小心管理风险，如果以港元拆息作为贷款基准，企业将面对更高的资金成本。不过他指，加息对银行客户未有即时浮现很大影响，亦未见特定分类贷款比率急升，认为相关风险可控。 被问到金管局会否调整逆周期宏观审慎监管措施，阮国恒强调相关政策目标，是希望在维持银行稳定与尽量不影响市场运作中取得平衡，重申会考虑一篮子因素才作出决定。 港元兑美元一度升至７．７９９，是今年１月２日以来最高。 阮国恒指，港汇水平比之前水平偏强，因近期市场对港元资金需求上升，包括年中多上市公司需要派息，而高息环境亦对资金需求有影响，但整体银行资金管理畅顺和稳定，在银行体系资金供需平衡方面，未见特别需要关注的地方。 【１１：４７】【港元拆息】美国加息后１个月ＨＩＢＯＲ升至近５．２５厘、创１６年高 港元升穿７．８ 《经济通通讯社２６日专讯》美国联储局周四凌晨公布议息结果,市场预期联邦基金利率会加０．２５厘,之后可能结束货币紧缩周期。港元拆息今日普遍上升。其中,一个月及三个月拆息齐齐结束三连跌。与楼按相关的一个月期回升至５．１２８２７厘,与同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至２９基点。反映银行资金成本的三个月拆息亦升至５．１８１９６厘,与同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至４３基点。 拆息带动港元定存近两个月高企，连现有资金都有４厘水平，且涵盖不同存期。 花旗发表研究报告指，本港整体港元流动依然充裕，但银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)上行压力持续，主要受美联储的举措而非港元需求驱动。由于预计夏季会出现季节性回撤，该行认为，ＨＩＢＯＲ的走势已反映到７月美国将加息２５点子，但该行在基本情境下，料美联储１１月再次加息２５点子。 该行预计，本港的最优惠利率或于年底前再上升２５点子，料三个月ＨＩＢＯＲ将于年底升至５．５％，而港元将逼近交易区间的中间线。 花旗另重申预期本港下半年楼价回落６％预测。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 然美国通胀率已连月下降,并已超出市场预期回落至３％,原则上未必有加息需要以便观察滞后影响,但联储局官员却表示为了决心把目标通胀压低至２％,又或防止通胀反弹,因此仍有机会继续加息１至２次,若然下周美国仍继续加息,在现时反映银行资金成本的港元拆息明?高于按 息约３．５％,加上港拆息已追贴美息,美国加息意味息率或再进一步上升,不排除银行将因应加息压力及视乎资金成本而需要上调最优惠利率(Ｐ),估计加幅仍会温和介乎０．１２５厘至０．２５厘。