新闻热点

摩通对城中村改造看法一般 大削三只民企内房股目标价 @ 2023-07-25T04: 返回 新闻热点 关键词：碧桂园 概念：碧桂园服务目标价 摩通又指，过去几天观察到碧桂园出现三个流动性压力迹象，其一为碧桂园多只债券在上周五（２１日）突然急跌；二是其官方网络平台由最初有“四保”（保证房屋交付、保证资产、保证安全和保证信用），但在上周五的文章中却删除了“保证信用”；三是碧桂园服务董事长李长江今年多次减持公司股份。 摩根大通报告指，民企内房面对销售疲弱、万达集团及远洋集团 （３３７７） 现流动性警告、政府对再融资支持放慢三大负面因素冲击，加上碧桂园 （０２００７） 债价大跌，除非肯定政府会对内房提供更多支持，否则民企内房的流动性忧虑会挥之不去，因此下调碧桂园、碧桂园服务 （６０９８） 及中骏集团 （１９６６） 评级下调至“减持”，并大削目标价。 港股今日又大跌，当中以碧桂园 （０２００７）及碧桂园服务 （０６０９８）最显眼，碧桂园全日跌８．７％报１．２６元，碧桂园服务全日跌１７．９％报７．４１元，同创今年新低。摩根大通指出，近期内地出台的内房政策，并不能解除投资者对于民企流动性压力不断上升的担忧，又指碧桂园出现三个流动性压力迹象，将碧桂园目标价由２．３元大削六成至０．９元，评级由“中性”下调至“减持”；碧桂园服务目标价由２２元大削七成至６．７元，评级由“增持”下调至“减持”； 摩通认为，民企内房仍会持续受流动性问题缠绕，直到政府落实更多政策支持，因此内房相关股份不排除短线反弹，尤其Ａ股内房股，并将碧桂园与碧桂园服务评级分别由“中性”和“增持”，齐齐下调至“减持”，目标价由２．３元及２２元，劈至０．９和６．７元。 碧桂园服务（６０９８）遭摩根大通下调目标价至６．７元，评级亦被降至“减持”，受到此消息刺激，触发公司股价今早急泻逾１４％。碧服最新报７．８５元，跌１３％。 内房及物管股有沽压，摩通分别削碧桂园(０２００７．ＨＫ)及碧桂园服务(０６０９８．ＨＫ)目标价六成及七成，碧桂园跌逾８％，报１．２６元；碧桂园服务跌近一成八，报７．４１元，是全日跌幅最大蓝筹；龙湖(００９６０．ＨＫ)跌８％，报１４．７８元；雅居乐(０３３８３．ＨＫ)跌近７％，报１．０８元；世茂服务(００８７３．ＨＫ)跌近７％，报１．３７元。 市场对内地房企的流动性忧虑升温，摩根大通发表报告认为，尽管上周国务院通过城中村改造的指导意见，但无助纾缓投资者对民营房企流动性压力的担忧。摩通提到，碧桂园（０２００７）近期已显现三大流动性压力迹象，当中包括碧桂园服务（０６０９８）执行董事、总裁李长江作出上市以来最大笔减持。该行大削两股目标价，评级降至“减持”。 恒大(０３３３３)公布２０２１年及２０２２年两年合共亏损逾５８００亿人币,兼负债增至逾２．４万亿元人币后,再度引发市场忧虑民企内房债务违约。上周起碧桂园多只境内债大跌,最新摩通发表研究报告,将碧服、碧桂园等民营内房评级下调至“降低权重”,理由为围绕民营内房的流动性风险挥之不去,其中更将碧服目标价劲劈近七成,下表摩通对个别内房股最新评级: 针对碧桂园近期股债齐跌，摩通表示，近日看到碧桂园有３大流动性压力征兆：（１）部分碧桂园债价自上周五起大跌；（２）碧桂园官网原本标示“保交楼、保资产、保安全、保信用”，但近日“保信用”字句却消失；（３）碧桂园服务总裁李长江于７月１９日出售３２０万股。 碧桂园服务大跌１７．８５％至７．４港元，股价创２０２２年１１月以来新低。消息面上，碧桂园服务总裁李长江分两笔，合计减持了３２３万股碧桂园服务，约套现２８７９万港元。减持后，李长江持股仅剩３６９万股，占比约为０．１１％。面对股价大跌，李长江回复称：公司一切正常。此外，摩根大通将碧桂园、碧桂园服务、中骏集团评级下调至减持，并大削目标价；碧桂园目标价由２．３港元大降至０．９港元，碧服目标价由２２港元降至６．７港元，中骏目标价由０．７７港元降至０．３５港元。 摩根大通发表研究报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。 该行强调，在当局宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园(０２００７．ＨＫ)、碧桂园服务(０６０９８．ＨＫ)及中骏集团(０１９６６．ＨＫ)评级下调至“减持”，并大削目标价；碧桂园目标价由２．３元大降至０．９元，碧服目标价由２２元降至６．７元，中骏目标价由０．７７元降至０．３５元。 摩通维持对内房行业的审慎看法，较看好华润置地(０１１０９．ＨＫ)、保利发展(６０００４８．ＳＨ)、中海物业(０２６６９．ＨＫ)及保利物业(０６０４９．ＨＫ)。(ＧＣ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 摩根大通发表报告指，下调碧桂园评级及目标价。受此影响，碧桂园服务大跌１７．８５％，领跌蓝筹，并以全日最低价７．４１报收。 摩通发表研究报告,指出碧桂园是内房债务危机的受害者,不过作为在三四线城市仅存的民营发展商之一,就算碧桂园存在流动性压力,政府会提供更多再融资支持,避免行业出现另一重点公司违约,以免行业出现进一步的信心危机,及造成更多烂尾楼。尽管如此,摩通还是将碧桂园及碧桂园服务下调至“降低权重”,并将碧服目标价劲劈近七成。 摩根大通分析师将碧桂园的目标价下调逾６０％至０．９０港元，将碧桂园服务的目标价下调近７０％至６．７０港元。分析师警告，除非中共政府提供更多政策支持，否则资金流动性担忧依然存在。 摩根大通担心流动性问题，并且将碧桂园、碧桂园服务、中骏集团评级下调至减持，并且大幅削减目标价。 内房股昨天全线下挫，碧服被摩通劲劈目标价七成，由２２元大幅降至６．７元，股价急泻１７．９％【图２】，为最差表现恒指成份股；碧桂园目标价遭大削六成，由２．３元锐降至０．９元，股价劲挫８．７％，为第二大跌幅蓝筹；龙湖（００９６０）插水８．５％，在蓝筹中跌幅属第三大；融创中国（０１９１８）挫７．４％，恒盛地产（００８４５）重创１６．７％，雅居乐（０３３８３）下滑６．９％，同系雅生活（０３３１９）大跌６．５％。 港股开市再度失守１９０００点，恒生指数下午最多跌逾５１０点，低见１８５６２点，是两星期低位，收市报１８６６８点，跌４０７点，跌幅２．１％，主板成交额９３５亿元。 蓝筹股大多下挫，以内房、金融及科技股沽压较大。汇控回吐近１％，结束７个交易日升势。友邦跌逾３％。 忧虑内房债务问题，加上被大行下调目标价，个别内房股债急挫。碧桂园服务急泻近１８％，龙湖及碧桂园跌逾８％，是表现最差３只蓝筹股。 ＡＴＭＸＪ跌近２％或以上。科技指数４０００点失而复得，收报４０１５点，跌逾２％。 【内房危机】碧桂园股债双杀 遭摩通看淡具３大流动性压力征兆、削目标价六成 碧桂园据报否认“大小杨出国”