分享此页

新闻热点 即时新闻- 时事脉搏- 荃湾油柑头住宅地招标作首置 料提供约1940伙 @ 2023-06-24T20: 返回 新闻热点 关键词：招标 首置 荃湾油柑头 概念：荃湾油柑头首置地招标单位 荃湾油柑头首置地招标 单位须市价八折出售 政府锐意完善本港的置业阶梯，继本月中公布涉及私人参建元素的“乐建居”政策框架后，作为“港人首次置业”（首置）用途的卖地表荃湾油柑头地皮，也在周五（２３日）开始招标，政府同步公布一系列发展要求，包括最少须建１９４０个单位，全数为首置用途，订明将来所兴建的单位，须以市价八折卖楼，８月１８日截标。业界人士认为，市价八折卖楼的要求，势令地价下调，有测量师随即把地价估算大劈四成，市场就油柑头用地的最新估值介乎２６．２亿至３６．６亿元。 【明报专讯】荃湾油柑头“港人首次置业”项目昨起公开招标，８月１８日截标。根据卖地条款，发展商须提供不少于１９４０个全为首置盘单位，以市价八折出售；至于申请者入息限额及资产上限，分别是收入介乎居屋白表入息上限及该限额加三成，以及资产不超过白表资产限额加三成。部分发展商昨表明有兴趣参与竞投；有测量界人士及立法会议员相信，收入贴近月入上限的家庭可负担单位八折售价，对发展商计算项目发展亦有吸引力。 政府招标历来第二幅“港人首置盘”用地，荃湾油柑头地皮将规定兴建不少于１,９４０伙，所有单位须以市价“８折”出售作首置盘，比首幅首置盘用地增加单位面积、卖楼程序的弹性。 政府于今日（２３日）公开招标出售位于荃湾油柑头一幅私人住宅用地，以落实２０２２年《施政报告》中，有关在２０２３╱２４年度卖地计划中拨出土地作“首置”项目的措施，截标日期为８月１８日。 房屋局发言人表示，油柑头用地的卖地条款规定，发展商须以市价８折出售单位。而有别于上一次由私人发展商参与的观塘安达臣道“首置”项目，发展商须将是次地段中所有发展的单位推出作首置单位发售。 卖地条款亦规定发展商须在该幅用地上提供不少于１９４０个住宅单位，所有“首置”单位均须符合现时政府就卖地项目所设的最低实用面积要求，即２６平方米（约２８０平方尺），而至少７成单位的实用面积不可以小于３４．８平方米（约３７５平方尺）。 发言人表示，“首置”申请人须为居港满７年的香港居民、从未在香港拥有住宅物业、收入介乎居屋白表申请人的入息限额及该限额加３成，以及资产不超过居屋白表申请人的资产限额加３成。政府会在发展商出售首置单位前参考当时的情况订定详细的申请资格。 业主在买入“首置”单位的首５年内不可出售或出租单位。在首５年过后，业主须向政府缴付补价以解除转让限制，才可在公开市场出售或出租其单位。 发言人补充指，继上周公布“乐 港人首置地｜荃湾油柑头“港人首置”地今起招标 最少建１９４０伙须市价８折出售

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。