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新闻热点 本港二手楼价回稳- RTHK @ 2023-06-24T12: 返回 新闻热点 关键词：连跌 中原 楼市 概念：二手楼价指数连跌 《本地楼市》中原城市领先指数ＣＣＬ按周升０．３９％ 终止３周连跌 智通财经ＡＰＰ获悉，６月２３日消息，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周受豪宅楼价反弹带动，ＣＣＬ终止叁周跌势，单周微升。香港二手楼价指数连跌叁周后回升，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６６．６７点，按周升０．３９％。此外，本周ＣＣＬ是反映６月２日美国参议院通过暂停债务上限法案当周的市况。 本周港元拆息升穿５厘水平，创逾１５年半新高，银行的资金成本压力增加，本港利率有机会再上调，对二手楼价的影响将于下月中旬公布的ＣＣＬ才开始反映。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，ＣＣＬ本周微升，主要是受豪宅楼价反弹带动；数据显示，ＣＣＬ（大型单位）最新报１７０．３１点，按周升１．８１％。与此同时，反映大型屋苑楼价走势的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新报１６７．３３点，按周升０．０５％；ＣＣＬ（中小型单位）报１６５．９５点，按周亦微升０．１０％。上述ＣＣＬ ＭＡＳＳ、ＣＣＬ（中小型单位）单周齐企稳，结束３周连跌。 杨明仪指出，ＣＳＩ(住宅售价)最新报４５．２２点，较上周的４６．２２点下跌１点。上周四美国公布议息结果，宣布暂停加息，本港也维持最优惠利率不变，但近日港元拆息升穿５厘水平，ＣＳＩ连跌２周共１．８５点，进一步迫近４５点好淡分界区间下限，预示楼市下调压力增加，短期楼价将偏软。ＣＳＩ向下，连续６周处于５０点之下，市场观望气氛浓厚，二手交投疲弱，。如果ＣＳＩ跌穿４５点并稳步下跌，楼市将确认出现调整。 数据唔呃人，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１６６．０２点，按周下跌０．４８％，连跌三周共１．１３％，再拉长一点看，对上９周，ＣＣＬ跌了６周，累跌１．４１％，但这都是滞后的指标，要反映美国联储局最新议息结果对二手楼市的影响，可能要看７月上旬公布的ＣＣＬ。 中原数据显示，上海卖家开价已连跌３个月，跌至２０２２年年底解封前的最低水平。有数据显示，虽然二手放盘激增，５月上海房屋交易量较３月下降３成至约１．６万宗。 反映二手楼价指数的中原城市领先指数ＣＣＬ，上周五（６月１６日）公布的最新数据，报１６６．０２点，按周跌０．４８％，连跌３周，共跌１．１３％，楼价表现反覆。 【本港楼市】楼价指数结束３周连跌 中原：短期走势仍反覆 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１６６．６７点，按周升０．３９％，终止过去３周跌势，受到豪宅楼价反弹带动，大型单位楼价按周升１．８１％。 至于中小型单位楼价按周微升０．１％，大型屋苑楼价升０．０５％。 ４区楼价个别发展。港岛按周升０．５１％；九龙升２．３１％，连升２周共２．９５％。新界东跌１．７８％，连跌３周共２．７％；新界西跌２．２５％，连升５周后回软。 中原地产指出，本周港元拆息升穿５厘水平，银行资金成本压力增加，本港利率有机会再上调，二手楼价受到的影响预计下月中旬公布的数据开始反映。

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