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示范单位｜土瓜湾明隽260方尺一房大地色系作主调展低调奢华时尚气派(多图) | am730 @ 2023-06-23T00: 返回 新闻热点 关键词：明隽 概念：开价首批 , 佳明土瓜湾明隽 明隽 开价 新盘 一手 土瓜湾 佳明集团 冯倩平 首张价单 楼市 楼价 新盘开价 新盘开价｜土瓜湾明隽首推３０伙 ３７９万入场 折实均尺１８５２６元 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，明隽项目邻近土瓜湾站，拥屯马线概念，更位处３４校网，是次开价吸引，属今年九龙新盘最低入场费，较邻区去年开售新盘开价更低逾１０％，料项目首轮推售必定可一Ｑ清台。 新盘开价｜中原陈永杰：明隽成今年九龙新盘最低入场 推售势冻结土瓜湾一带二手 【明报专讯】市区单幢新盘战白热化、佳明（１２７１）旗下楼花期约３个月的土瓜湾明隽首推３０伙，涵盖１６伙开放式户、１４伙１房户，实用面积２３１至２６０方尺，价单定价４７３．２万至６７６．５万元，提供最高折扣２０％，折实价约３７８．５６万至５４１．２万元，折实实尺１６,３８８至２０,８１５元，整批折实均尺１８,５２６元，与同区二手尺价相若，整批折实价总市值逾１．４亿元。 市区新盘低开抢滩，两个九龙区项目昨日开价均重返数年前水平。恒基地产（０００１２）的启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首张价单折实平均尺价约２１,０８８元，入场费约５１８万元，并属区内近６年最低。佳明集团控股（０１２７１）旗下邻近港铁土瓜湾站的明隽，首推３０伙，开放式户折实价约３７８万元，亦平绝今年市区新盘市场。 佳明集团旗下土瓜湾明隽首度开放示范单位，佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，项目自公布部署推售后，不断接到查询，情况理想，故集团亦加快推盘，项目昨日上载楼书，最快明日公布价单，料首批将推出３０伙，涵盖开放式及１房户，项目共有８伙特色单位，同时亦获查询，特色单位亦有机会以价单方式推售，料开价后随即开放示范单位及进行收票，最快料下月初推售。 九龙区细价盘紧接部署推售，佳明集团控股（０１２７１）的土瓜湾明隽，继日前上载楼书后，部署最快今日紧接开价。该集团营业及市务总经理冯倩平表示，项目自推出市场后，接获不少区内客及分支家庭客查询，故加快推盘步伐，公布价单后有机会随即开放示范单位及收票，筹备下月初开售。 资料显示，同区邻近二手屋苑傲形成交尺价约１．８２万、翔龙湾平均尺价约１．９万，意味项目开价与区内二手造价相若。此外，九龙区对上新盘红磡必嘉坊．迎汇，于去年１１月首批尺价２１２３８元，如今明隽较其低约１３％、料亦属九龙区过去两年最平新盘。 【明报专讯】市场聚焦恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日开价之余（项目示范单位详见Ｂ４睇楼手册），市区单幢新盘战则升温。协成行旗下筲箕湾傲华，昨日以折实均尺２．３万元首推５０伙，比同区指标屋苑形荟二手平均实尺２．０３万元高逾一成，但较邻区、已届现楼的恒地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均实尺２．７７万元低约１６％。另佳明（１２７１）土瓜湾明隽料今日亦会开价，连同上周二开价的庄士中国（０２９８）鸭脷洲弦岸，料９日以来共有３个市区单幢盘，相继开价互撼。