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新闻热点 何永贤重申政府不会“包底”乐建居剩余单位 @ 2023-06-20T16: 返回 新闻热点 关键词：乐建居 概念：私人参建房屋计划 她重申日后“乐建居”的剩余单位,政府不会“包底”,但认为计划对发展商具诱因,私人土地补３分１地价可申请改划为“乐建居”,再以市价６５折出售,是“谂得过”。随着公营房屋项目逐步落成,北部都会区等发展亦会提供土地,相信发展商很“精明”,知道如何做对香港最好。 相隔超过二十年，政府再次推出私人参建资助房屋计划，首先推出三幅政府用地招标，首两幅位于柴湾和东涌，发展商亦可以提供私人土地建屋。房屋局局长何永贤指，根据公开资料，私人发展商有约一千公顷农地，期望透过计划激活农地及未发展的住宅用地。 政府推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤今日（１８日）指，发展商须在获批售楼后一个月内全数推售单位，若有“货尾”可补十足地价后公开发售，她指虽然单位以市价六五折出售，但发展商只需补三分一地价，“补地价平咗三分二喎，要计埋呢条数喇”，相信有足够诱因“激活”约千公顷的农地，增加土地供应。 政府推出私人参建资助出售房屋 “乐建居”先导计划，房屋局局长何永贤表示，位于东涌及柴湾的项目会以价高者得形式招标，若价钱过低，当局有机会不批出。 何永贤又指本港有许多年轻家庭有置业愿望，希望发展商负起社会责任，积极参与“乐建居”，协助年轻家庭“上车”。 何永贤在一个电台表示，参与计划的发展商会聘请合资格专业人士，评估售价，差估署亦会给予意见，如果获批，需于１个月起推出全数单位发售；若最终有剩余单位，可看时机再将剩余的整批单位推售，又或者补回十足地价，重申政府不会“包底”。 房屋局昨公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”细节，率先推出两幅地皮供发展商投标建屋，分别位于东涌及柴湾，两地合共可建 ２,３００ 伙，最快 ２０２８/２９ 年起陆续落成。“乐建居”定价与居屋相若，将以市价 ６５ 折发售，资产限额及审查与居屋一样。房屋局局长何永贤强调计划“一定唔会回购嘅（卖剩的单位）”，发展商需确保质素；惟有议员质疑折扣率过多，若要发展商提供土地建屋，相信吸引力不大，忧反应冷淡。 何永贤∶乐建居地契列明单位面积下限 确保发展商不建纳米楼 何永贤又说，单位最低实用面积为２８０平方尺，单位数量不可以少于某个数目，亦不能只做大单位，以保证有一定数量提供，７０％单位的面积最少要有３７５平方尺。发展商需要提供独立的验收工作，买家资格属居屋层级，政府亦不会回购单位。她又说，如属私人土地参与计划，可以作一些微调，例如较适合长者等，但事先要得到房屋局批准。

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