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何永贤：难估算发展商提供私人土地数量重申政府不会包底(10:33) - 20230618 - 港闻 @ 2023-06-19T20: 返回 新闻热点 关键词：乐建居 私人 概念：计划何永贤 , 私人发展商 政府早前推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，有关计划出炉后即惹来各方担忧，不但担心有机会重蹈楼宇低质素的诟病，亦忧虑政府不“包底”会减低私人发展商的参与兴趣。房屋局局长何永贤指发展商只需补三分一地价，相信有足够诱因“激活”约千公顷的农地，增加土地供应。惟有地产发展商就“泼冷水”，认为现时私楼售价偏高，质疑政府为甚么要以不合理的价钱作为标准。 【ＮＯＷ新闻台】政府推出私人参建资助房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤称参与的发展商要聘请独立合资格人士验收楼宇，获批后要在一个月内整批出售。她强调若招标价钱过低，政府可考虑不批出。 政府推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤今日（１８日）指，发展商须在获批售楼后一个月内全数推售单位，若有“货尾”可补十足地价后公开发售，她指虽然单位以市价六五折出售，但发展商只需补三分一地价，“补地价平咗三分二喎，要计埋呢条数喇”，相信有足够诱因“激活”约千公顷的农地，增加土地供应。 房屋局推出私人参建资助房屋先导计划“乐建居”，局长何永贤估计发展商约有１０００公顷农地，但明白发展商自有发展部署，当局未有估算发展商会提供多少土地参与计划。 她重申日后“乐建居”的剩余单位，政府不会“包底”，但认为计划对发展商具诱因，私人土地补３分１地价可申请改划为“乐建居”，再以市价６５折出售，是“谂得过”。随着公营房屋项目逐步落成，北部都会区等发展亦会提供土地，相信发展商很“精明”，知道如何做对香港最好。 何永贤提到有发展商曾表明，部分项目对象是年轻家庭，相信有一批发展商看到社会的期望。 至于过渡性房屋，何永贤形容今年是“收成期”，约有８千至９千个单位落成，明年约４千个过渡屋单位落成后，新建过渡屋项目将大致完成，日后如有合适方案，例如将整幢工厦改装为过渡屋，当局亦欢迎。 政府日前公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，容许发展商以私人土地补地价参与。房屋局局长何永贤昨称，公开资料显示，私人发展商有约１,０００公顷农地，期望以补地价优惠，即收市价３分１为诱因，激活相关农地和未发展的住宅用地，参与发展“乐建居”。 政府推出私人参建资助出售房屋 “乐建居”先导计划，房屋局局长何永贤表示，位于东涌及柴湾的项目会以价高者得形式招标，若价钱过低，当局有机会不批出。 房屋局局长何永贤表示，私人参建资助房屋先导计划“乐建居”公布后，市民反应不错，由于有关设计或配备可不同，能为市民提供更多选择。至于会否有会所等设施，她说可以有公用设施，但会有面积限制。 虽然社会不满声音不停，但按照政府提供的工作数据，事实上市民受惠的单位正在增加，对未来受惠资助房屋政策的希望愈来愈有苗头。随着社会发展愈来愈文明，新一代的教育提升，社会保障条件更安全，他们所追求的生活有了新世代的标准，讲求个人平衡生活模式多了，没有供养父母的负担，因为大部分父母在过往２０至３０年香港经济蓬勃时期，累积了自给自足的财富能力，供书教学儿女成长能独立生活，自己也妥善理顺生活所需，不必依赖儿女供养，作为新一代人如果无需负担下一代时，便不必拼命赚钱，加上科技应用发达，一应生活的唾手可得，在住屋空间上便不必求大，这正正是近七至八年的单位面积出现了许多开放式、一房户的供应，私人楼宇１８０尺至２５０尺的单身房，楼价约４００万元至５００万元，而政府打算重推私人参建居屋计划“乐建居”，届时单位有望以市价６５折出售，相当吸引。 房屋局昨公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”细节，率先推出两幅地皮供发展商投标建屋，分别位于东涌及柴湾，两地合共可建 ２,３００ 伙，最快 ２０２８/２９ 年起陆续落成。“乐建居”定价与居屋相若，将以市价 ６５ 折发售，资产限额及审查与居屋一样。房屋局局长何永贤强调计划“一定唔会回购嘅（卖剩的单位）”，发展商需确保质素；惟有议员质疑折扣率过多，若要发展商提供土地建屋，相信吸引力不大，忧反应冷淡。 推私人参建居屋“乐建居”计划 何永贤重申不会包底回购