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新闻热点 7日减廿万！康城首都三房895万沽3年帐面仅赚45万 @ 2023-06-04T20: 返回 新闻热点 关键词：美股 债务上限 美国 限法案 道指 概念： 美联物业分行高级分区营业经理刘世华表示，是次成交为日出康城首都３座低层ＲＢ室，实用面积５１９平方尺，属两房间隔。原业主已移民海外，单位最初以７２０万元叫价放盘，期内因应市况下调至６８０万元，终吸引睇楼逾两年的准买家洽购，单位最终累减６０万元或约８％，以６６０万元易手。 【橙讯】将军澳日出康城首都一个单位拆主力墙事件曝光后，屋苑终于录得首宗成交。市场消息指，首都１座中层ＬＤ室，面积７０８方尺，三房间隔，新近以８７８万元易手，尺价１２,４０１元，属凿穿主力墙事件曝光后，屋苑首宗成交，低市价４％。 原业主于２０２０年１月以８５０万元购入，持货３年帐面赚４５万元或５．３％。若计及入市时的税款和买卖两次的代理佣金支出，料实际获利不多。述成交为日出康城首都“主力墙风波”后第２宗成交。 刘世华表示，上述成交单位为日出康城首都３座低层ＲＢ室，实用面积５１９尺，属于两房间隔，原业主已移民海外。据悉，单位最初开价$７２０万，期内因应市况下调至$６８０万，吸引睇楼超过两年客人洽购，单位最终累减$６０万或约８％，以$６６０万易手。他补充，同类型单位近期成交价大约于$７００万水平，所以是次成交做价属于“笋价”。 康城首都３座两房６６０万沽 代理：买家于“主力墙风波”前入市 主力墙风波｜日出康城首都３座三房户８９５万沽 三年半帐面升值５％ 此外，将军澳日出康城首都出现凿穿墙事件后首录成交，消息称，该盘１座左翼中层单位，刚以８７８万元售出，尺价约１２,４０１元。美联刘世华又指，同屋苑３座右翼低层Ｂ室，原业主已移民海外，累减约８％，早前售６６０万元，尺价约１２,７１７元，同类型单位楼价罕见低于“７球”，比高峰期跌价约１０％。 将军澳日出康城首都第６座，被揭发有单位违规拆除部分主力墙后，屋苑刚录第２宗买卖成交，业主料蚀使费离场。中原地产高级分区营业董事伍锦基透露，首都第３座低层ＬＡ室，实用面积７１３方尺，３房套间隔，望山景，原叫价９１８万元，放盘７天即减至８９５万元沽出，实用尺价１２５５３元。据了解，原业主于２０２０年初以８５０万元入市，持货３年，账面仅赚４５万元或５．３％，扣除厘印费和代理佣金等使费后，料微蚀数万元离场。

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