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新闻热点 一手概况：NOVO LAND 2A期首批186伙 折实平均尺价1.35万 @ 2023-06-01T08: 返回 新闻热点 关键词：NOVO LAND 概念：屯门新盘 , 开价折实 新盘开价｜ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ａ期首推１８６伙 最平３３４万 折实均尺１３５９８元 新盘２０２３｜由新鸿基地产（００１６．ＨＫ）发展，位于屯门的大型发展项目ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ａ期，最新公布首张价单，首批推出１８６伙当中，开放式单位折实最平由３３４．７万元起入场。《香港财经时报》报道ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ａ期价单详情，并介绍项目示范单位设计。 新地(０００１６．ＨＫ)屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ａ期公布首张价单，共１８６个单位，提供最高１５％折扣优惠，折实入场价由约３３４．７万元起，折实平均尺价约１３,５９８元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ａ期今日首张价单属于明加暗减，虽比起上一期有约２．３％加幅，然而，同系同区珑门近期二手平均尺价约１．６万元水平，ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ａ期比起同区约有１５％折让，而２月至今中原城市领先指数ＣＣＬ上升超过４％，故此今期属于减价。由于项目位置便利，享双铁优势，加上减价，亦提供多重优惠及可做高成数按揭，再加上有品牌及质素保证，料受到刚需客追捧，相信会再次掀起抢购潮，料首批单位必定“一Ｑ清台”，相信加推轻微加价市场亦能承受。 陈永杰指，受加息阴霾影响，本月初楼市气氛回落，交投转淡，但随着市场逐渐消化加息消息，加上预期美国息口快见顶，入市心理影响逐步消除，中下旬起楼市明显改善，５月份整体市况较４月好，预计６月亦会比５月好。现时本港复常，但未至复旺，近期金融市场及外围不明朗因素较多，对本港经济复苏带来一定的压力，故此近期发展商主要推售刚需盘，银码细，销情有保证，预 新鸿基地产(０００１６)旗下屯门私人住宅项目ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 推售以来备受市场触目，发展商今日火速推出２Ａ期首张价单，涉及１８６伙，折实平均尺价１３５９８元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，开价较对上期数存折让，故相信２Ａ期将继续受多元化买家青睐，延续销售佳绩，往后加推单位存加价空间。布少明估计，项目日后入伙后尺租可逾４２元，回报率料约３．５厘，预期投资者占比约３成、用家则占约７成。市况方面，由于发展商推盘步伐有变，故预期５月一手成交录约１１６０宗水平，按月仍弹升逾１成，反映市场现时仍由一手主导，相信随着ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ａ期及北都另一项目开售，６月一手交投会大增至逾２０００伙；二手方面，受加息因素及一手抢客影响，料６月成交量与５月相若。(ＳＹ)#屯门 #ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ａ期 新地（０１６）屯门新盘ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ａ期今日开价，首批１８６伙，折实入场单位３３４．７３万元，折实平均

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