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新闻热点 - 莱坊:高息环境影响住宅入市气氛- 莱坊- 信报网站hkej.com @ 2023-05-30T08: 返回 新闻热点 关键词：个月 楼价指数 差估署 概念：个月按月升 , 差估署楼价指数连升 地产｜差估署４月楼价指数升０．５％四连扬 首四个月累涨５．８３％ 差估署：３月楼价指数升１．３６％ 连升三个月 首季累升半成 差估署：楼价指数连升４个月 创７个月高位 差估署：４月楼价指数升０．５４％ 连升四个月 创七个月新高 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价经首三个月连环上冲后，逐渐转趋冷静，惟在整体经济情况改善下，料短期整固横行后有力再展升势。差估署今日(２９日)公布的最新数据显示，２０２３年４月私人住宅售价指数报３５４．２点，按月续升０．５４％，创自去年９月后的七个月新高，惟升幅收窄至今年以来最少。楼价今年起已连升四个月，累涨５．８３％；若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，楼价累积跌幅已收窄至１１．０３％。 陈海潮指出，４月份楼价指数升幅显着收窄至只有０．５４％，为今年以来最少的按月升幅，相信楼价经历首季弹升后，买家开始显得冷静及审慎；加上一手新盘多以贴市价、甚至低市价推盘，对二手市场楼价造成一定压力。此外，４月上旬复活节长假有不少人外游休战，楼市出现量价齐降的整固市况。 展望５月份，月初美国再次加息，而本港普遍银行亦跟随加息０．１２５厘，对楼市带来一定心理影响；而且一手新盘攻势不断，开价吸引，持续抢占二手市场客源；惟业主普遍看好后市，减价情况不多，故料５月份楼价指数持续在低位横行整固，料全月将表现平稳或微升０．２％左右。 后市方面，由于整体经济在通关后持续复苏，加上港府锐意吸纳内地及海外 差饷物业估价署数据显示,４月份全港私人住宅楼价指数升至３５４．２,按月升０．５４％,按年则跌８％。中小型单位(１００平方米以下)售价指数按月升０．５１％;较大面积单位(１００平方米或以上)售价指数按月升１．２６％。当中,Ａ 类物业(４０平方米以下)售价指数按月升０．９９％;Ｂ类物业(４０-６９．９平方米)按月升０．２６％;Ｃ 类物业(７０-９９．９平方米)按月升０．０９％;Ｄ 类物业(１００-１５９．９平方米)按月升１．４２％;Ｅ 类物业(１６０平方米或以上)按月升０．４２％。租金指数方面,４月私人住宅租金指数升至１７８．２,按月升１．４２％,连升３个月;按年升０．５１％。今年首４个月,私人住宅楼价指数升５．８３％;租金指数升１．５４％。 (ＢＣ)#差估署 #楼价指数 近期二手成交放缓，差估署公布最新楼价指数，最新报３５４．２点，连升４个月，较上月３５２．３点，按月升０．５％，

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