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新闻热点 港置周末10大屋苑录得2宗成交按周减少约33% @ 2023-05-23T08: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 成交 地产 周末 概念：新盘成交 , 中原地产十大屋苑周末 按照美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末录得１宗成交，按周持平。而九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则录得约２宗成交，按周跌５０％。而新界区３个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄录得约２宗成交，按周升１倍。 楼市成交２０２３｜多个新盘应市，二手市场继续受压。根据四大地产代理，包括中原地产、美联物业、利嘉阁地产及香港置业数据，１０大屋苑周末成交全线告跌，其中香港置业仅录２宗成交！中原地产１０大屋苑有７个屋苑零成交“捧蛋”。 个指标屋苑本周末均零成交。中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪指出，加息对买家构成一定影响，有部分买家认为楼价短期内会下跌，不敢入市，或者转买为租，加上一手市场持续有新盘低价推售，吸引买家转投新盘。海怡半岛本月交投冰封，只录得２ 地产代理数据显示，过去两日十大屋苑成交回落，并在低位徘徊。 中原地产十大屋苑过去周末录得３宗成交，较对上一个周末回落５０％，当中有７个屋苑零成交。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，５月下旬楼市气氛较４月改善，发展商积极推盘，开价亦克制，抢占市场目光及购买力，近期多个新盘销情火热，令二手市场受压，加上笋盘缺货，预计二手市场短期继续整固。 而美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得约５宗成交，较对上一个周末回落近１７％。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，发展商以优惠价推盘，令不少买家聚焦新盘市场，抢走部分二手购买力，新盘交投气氛炽热下，业主议价空间有限等都影响二手交投，由于近期持续有新盘推出，估计二手交投短期或继续于低位徘徊。 各区新盘相继登场，以贴市价开盘策略凑效，刺激购买力释放，同时抢走不少二手市场客源，据美联物业分行统计，刚过去的周末(５月２０日至５月２１日)１０大蓝筹屋苑合共录得约５宗买卖成交，较对上一个周末约６宗回落近１７％。而按１５大屋苑计算，周末２天则录得约７宗成交，较上周回落１２．５％。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，香港经济加快复常，美国息口更见明朗化后，市场观望气氛慢慢减退，加上发展商以优惠价推盘，令不少买家聚焦新盘市场，抢走部分二手购买力。而在新盘交投气氛炽热下，业主议价空间有限；而买家在新盘开价贴市下，追价意欲亦不大，导致近期成交明显胶着，相信有待新盘攻势略为放慢，二手成交才有望回稳。由于近期新盘络绎不绝，料二手交投短期或续于低位徘徊。 按照美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末录得１宗成交，按周持平。而九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则录得约２宗成交，按周跌５０％。而新界区３个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄录得约２宗成交，按周升１倍。 据香港置业旗下分行统计,港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录得２宗成交,与上周末３宗比较,按周减少约３３％,创２０２０年２月初后新低,本周末１０大指标屋苑中仅２个屋苑录得成交,分别为美孚新邨及沙田第一城,各录得１宗成交;其余太古城、海怡半岛、西九四小龙、港湾豪庭、淘大花园、将军澳中心、维景湾畔及新都城则均未录得买卖交投。港置行政总裁马泰阳表示,本港经济向好,加上市场预期美国息口有望见顶,不明朗因素逐步消除下,发展商加快推盘步伐,加上新盘以贴市价策略出击,销情理想,惟摊薄二手市场购买力,拖累周末二手交投表现,相信有待购买力回流,二手才有望回稳。 (ＢＣ)#港置 港岛区楼市走势方面， 中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，香港银行相继加息后，买家转趋观望，康怡花园买卖及租赁成交近乎停顿，本月至今买卖成交只有４宗，较上月同期缩减４成，租赁成交同样跌４成。个别业主求售心切，不惜主动减价，如Ｇ座低层０１室，实用面积６８５平方尺，属三房套房单位，望会所景，原先叫价１,１８０万元，业主近日调低５０万元或４．２％，最新叫价１,１３０万元。本周末康怡花园录得３０组睇楼预约，按周下跌２５％，每尺实用叫价回落０．６％至１６,０００元水平。 近来二手市道相当疲弱，十大指标屋苑过去几个周末都只录得零星成交，交投活动续于低位横行。一手市场方面，纵有个别新盘因贴市开卖而录得可观入票量，但缺乏大型盘源持续应市下，始终未能形成气候，驱动不了整体楼市。而早前闹得满城风雨的一手上会问题，源于有个别新盘的第二期价单减价开卖，或有机会拖累早前第一期贵入货的单位估值，从而影响办理中的上会审批，相关忧虑依然缠绕市场，令部分小业主仍难安寝。

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