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是勇者丨家庭客“无睇楼”购半世纪美孚新邨三房尺价12500元 @ 2023-05-17T08: 返回 新闻热点 关键词：美孚新邨 成交 二手 概念：二手成交 据中原地产西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰表示，美孚新邨最新成交单位为４期百老汇街９５号中层Ｂ室，单位实用面积９１６平方尺，建筑面积１２２４平方尺。 至于二手市场方面，整体交投持续淡静，主要代理所录周末十大屋苑成交介乎３至６宗。其中荔枝角美孚新邨三期百老汇街８４号高层，一个实用面积５４４平方尺的单位，大两房望内街景，以６７０万元成交，尺价１２３１６元。原业主去年１２月以叫价８３０万元放盘，最终累减１６０万元后易手。原业主于２０１７年１１月以６６８万元购入单位，持货近６年，帐面只赚２万元。 地产｜二手交投低位徘徊 六成“吞蛋”１０大屋苑周末仅录６宗成交 相关字词：银湖．天峰 嘉湖山庄 美孚新邨 十大屋苑 二手成交 二手蚀让 过去周末二手交投疲弱，十大屋苑买卖维持单位数水平，两天最多有６宗成交。美联物业认为，与新盘抢去购买力有关；利嘉阁指，加息影响买家入市，加上放盘业主企硬叫价，令买卖陷入拉锯局面；根据中原地产统计，十个屋苑，六个零成交，嘉湖山庄及美孚新邨周末分别有两宗买卖，尺价大致靠稳。 中原地产新界东豪宅火炭银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示，近日楼市焦点聚于一手，二手成交减慢。火炭银禧花园５月暂录２宗成交，屋苑最新录４座中层Ａ室，单位建筑面积６４４平方尺，实用面积５０６平方尺，２房间隔，开价$６７０万，议价后$６４５万易手，实用平均尺价$１２,７４７。 利嘉阁地产董事陈大伟表示，虽然加息及新盘热卖对二手销情构成冲击，然而业主坚信后市走势明朗，未肯给予买家大幅折让，十大屋苑交投续于低位窄幅徘徊。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃指标屋苑在上周（８/５-１４/５）录３２宗买卖个案，较前周（１/５-７/５）的２４宗增加３３％，每个屋苑平均录约３宗成交。 中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，近期市场焦点落于一手，二手交投较淡。沙田及大围区５月暂录约２５宗二手成交，按月跌约３７．５％，其中名城５月暂录２宗成交，屋苑最新录３期盛世３座高层ＮＡ室，单位建筑面积９１２平方尺，实用面积６８８平方尺，３房连套房间隔，５月初放盘时开价约１２２０万元，日前零议价易手，实用面积尺价１７７３３元。 虽然过去周末雨势大、天气差，但受大型全新盘推售带动，两日录得约１７７宗一手成交，按周升逾７倍。成交主要来自新地大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ ＨＩＬＬ第２Ｂ期，上周六首轮销售１８３伙，其中以价单形式推售的１６０伙即日沽清，套现逾１０．５亿元。 至于二手市场方面，整体交投持续淡静，主要代理所录周末十大屋苑成交介乎３至６宗。其中荔枝角美孚新邨三期百老汇街８４号高层，一个实用面积５４４平方尺的单位，大两房望内街景，以６７０万元成交，尺价１２３１６元。原业主去年１２月以叫价８３０万元放盘，最终累减１６０万元后易手。原业主于２０１７年１１月以６６８万元购入单位，持货近６年，帐面只赚２万元。 延伸阅读： * 更多楼市影片 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ 本港过去周末二手交投淡静，据美联物业分行统计，刚过去的周末(５月１３日至５月１４日)１０大蓝筹屋苑合共录得约６宗买卖成交，较对上一个周末约５宗低位稍为增加约２０％。若按１５大屋苑计算，周末２天录得约８宗成交，与上周比较增加１４．２％。 按美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末录得１宗成交。而九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨录得约４宗成交，按周升约３３．３％。至于新界区３个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄录得约１宗成交，按周跌约５成。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，市场普遍预期美国息口见顶，故发展商推盘步伐亦明显加快，新盘百花齐放应市，且订价吸引，刺激购买力释放及流向一手，部分二手客源被摊薄。预期市场刚性需求持续增加，而且经济复常，息口见顶等利好因素下，二手笋盘仍见承接力，惟料短期内市场焦点仍集中新盘，二手交投将反覆横行。