新闻热点

屯门兆翠苑｜居屋申请时间、位置、价钱、实用面积尺价及单位数目 @ 2023-04-29T20: 返回 新闻热点 关键词：居屋 申请 概念：收紧绿表申请居屋资格 申请居屋懒人包２０２３｜２０２３年居屋最快将于今年年中开始接受申请，要知道买居屋上车是不少香港人的梦想，今期居屋６个新盘，包括安楹苑、安桦苑、安丽苑、启悦苑、朗天苑及兆翠苑共有９,１５４伙，分别以市价６２折发售，售价由１４９万元至４９４万元。有意于年中申请２０２３年居屋人士可阅读以下内文，了解绿表及白表申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯，到今年第四季搅珠、明年初拣楼时便有定两手准备！ 【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】不少港人视“居屋”为上车盘，“居屋２０２３”预计将在年中接受申请，今年更推出６个屋苑，合共９,１５４伙。有意申请人士，可不妨了解绿表及白表申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯。 是次亦下调了“居屋２０２３”及“白居二２０２３”的白表申请者的入息及资产限额，通过白表家庭申请者的入息及资产限额分别为每月６２,０００元及１４７万元。按照既定安排，一人申请者的入息及资产限额定为家庭申请者的一半，即分别为每月３１,０００元及７３５,０００元。 现时居屋可以未补价方式出售，源于所谓的“白居二”，是房委会容许获发配额的买家以“白表资格”可在“居屋第二市场”购买一个未补价的单位，在２０１３年首次推出，当时批出了５０００个配额；及至２０１５年，房委会加码推出２５００个配额，在２０１７年１１月，政府决定将白居二措施恒常化，由２０１８年起实施。此政策的原意是在新兴建居屋未落成前，“白表买家”仍可受惠于资助房屋市场，但由于新落成的市区居屋严重供不应求，故近年掀起市场炒风。 房委会资助房屋小组委员会开会讨论新一期居屋销售安排。委员会主席黄碧如在会后表示，委员一致支持收紧绿表申请者资格，买入居屋前的２４个月不得在香港拥有物业，与白表申请者看齐。 对于会否担心有关安排影响到公屋流转，黄碧如说相关个案应属少数，委员认为做法已平衡公平性，亦不会影响公屋流转。 消息指，房委会计划今年年中，收紧绿表申请者购买居屋的资格准则，在递交申请截止日期前的２年起计，直至购买单位时，都不得在香港拥有住宅物业，与白表申请者看齐。 本港住屋需求殷切，不少基层家庭视为“上车”希望的新居屋又有新消息。据悉房委会今年将推售６个新居屋屋苑，共售９,１５４个单位，当中逾八成位于市区，为近年罕见。今期居屋，房委会建议以六二折定价，楼价介乎１４９万至４９４万元，平均尺价约６,２８０至９,３９０元，最快今年中接受申请。另外，因应早前碎尸案揭发有人持有豪宅下仍可藉绿表购入居屋单位，房委会同时建议更改资格准则，令绿表人士与白表一样，购买资助房屋时不得在港拥有物业。 首先，笔者要强调白居二是一个上好的政策，即是让白表人士进入免补地价的居屋第二市场，这是我们率先提倡的。当然，也包括绿表人士（以公屋为主的合资格人士）进入居屋第二市场作免补地价转让是可以增加转流率，绿表人士透过交出公屋换得置业机会而衍生转流率，有些人认为是一加一减其实没有解决到供应，笔者曾听到一些高官这样说感到啼笑皆非的，反映很多官员在转流率上没有正确的概念，其表面只是一换一的转流效应很大机会是可以延续下去的，只要有一定百分比是换回二手楼的话，这正就是一个良性而且替代了新供应的转流。 对于政府将收紧绿表居屋买家资格，与白表条件看齐，即买入居屋前２４个月，不得在香港持有物业。团结香港基金研究员梁跃昊表示，同意公屋是珍贵的公共资源，要用得其所，但认为要应对此问题，需要双管齐下，除加强抽查，也要提供足够诱因予绿表家庭作流转，交出公屋单位。同时建议政府重推租置计划，释放现有的公屋单位价值和潜力，亦可为政府提供一笔额外收入，对社会长远有正面影响。 消息指，房委会资助房屋小组委员会今日下午开会，讨论收紧资助房屋绿表申请人资格，建议与白表申请人一样，过去两年不可拥有香港住宅物业，如获通过，会在本年度新一期居屋实施。 新一期居屋即将推售，共有６个项目，元朗朗天苑是其中一个项目。有学者指对区内二手居屋交投有少许影响。都会大学人文社会科学院助理教授马耀宗指，新居屋项目位于元朗公园附近，距离天水围较远，但售价相宜，入场费近１５０万元，而且项目推出达３０００个单位，吸引合资格人士申请，多少会消化区内部分购买力。