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香港置业：今年首季落成量6800伙占全年预测逾3成- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 研究报告 @ 2023-04-28T20: 返回 新闻热点 关键词：香港 万伙 供应 未来 概念：未来潜在供应 , 万伙公屋落成轮候 团结香港基金昨日发表新一份公私营房屋供应预测，估计未来５年本港私人住宅年均落成量可达１．９万伙，较前５年平均１．８２万伙增加４．４％，惟私楼供应在２０２７年后将骤减，于２０２８至２０３２年间的年均落成量会下降到１．３９万个，较对上一个５年期少约三成。公营房屋方面，计及３万伙简约公屋的新增供应，基金会推算，未来１０年公营房屋落成量可达３６万伙，令整体房屋供应量有望达成《长远房屋策略》（长策）的４３万伙目标。 （香港文汇报记者 曾业俊）在新一届政府的政策推动下，本港房屋供应将出现明显改善。团结香港基金昨预计，未来１０年最乐观情况下公私营房屋落成量可共达５５万伙，较“长策”未来十年供应目标４３万伙多出２８％。未来５年公屋轮候时间有望在２０２６/２７年度较高位减少一年半，降至４．６年，私宅年均落成量达１．９万伙，超过去５年平均的１．８２万伙。不过，目前基层住屋问题未解决，不少市民屈居劏房，基金会指出，“北部都会区”是长远房屋供应的关键，将供应第二个５年６０％的公营房屋，当局需继续落实“北都”计划。 房屋局回覆《香港０１》表示，在未来３至４年私楼潜在供应１０．７万伙当中，估计有９．２万伙为实用面积少于７５３平方尺的中小型单位，占整体供应量８６％，比率与上一季相同。局方预计，未来数月将有１３幅住宅用地转为熟地，可提供约３,０００伙。随着政府持续有序地增加房屋土地供应，局方相信未来３至４年的私人住宅预计供应量，将维持在较高水平。 【橙讯】本港房屋需求趋增，供应量顿成关注重点。团结香港基金发表１０年公私营房屋供应预测，估算未来１０年整体公私营房屋供应量达３６万伙，较长远房屋策略的目标超出两成。当中，预计未来５年私宅平均每年落成量可达１．９万伙，数字趋向正面。不过，及至第二个５年，平均私宅落成量料跌至每年１．３９万伙，较首个５年下降三成，主要来自熟地不足等。 团结香港基金发布十年房屋落成量预测报告，私人住宅供应方面，预期未来五年(２０２３至２０２７年)平均每年落成量１．９万伙，较去年的五年期落成量滚动预测的１．７３万伙为多１,７００伙，并较过去五年年均１．８２万伙多８００伙。虽然预售楼花同意书申请各楼宇施工都呈现正面走势，但自２０１７/１８年度以来熟地供应减少的情况却未见逆转，预期第二个五年期(２０２８至２０３２年)平均每年落成量为１．３９万伙。 房屋局公布第一季私人住宅一手市场供应数据，预计未来３至４年间大约可提供的一手私人住宅供应为１０．７万伙，再创有记录以来的新高。团结香港基金副总裁叶文祺表示，最新潜在供应数字与基金会近日发表的《十年房屋落成量预测２０２３》中所指出的趋势吻合，预期未来５年私楼供应将维持高企。 ,而最坏情况亦能够达标,短期供应改善,包括私楼未来５年年均落成量增至１．９万伙。基金 未来潜在供应当中，已落成但未售出的现楼货尾增至１．８万伙，按季增加２０００伙，创２００７年首季１．９万伙后的逾１６年新高纪录。 ●房屋局：未来３至４年一手私宅潜在供应１０．７万伙，再创新高。 发展局局长宁汉豪指出，人工岛项目填海造地１０００公顷，是香港未来土地供应的重要来源。行政长官近日强调香港要追时间、追结果和追前列。造地发展一定要放眼未来，要有充裕的土地才可以有条件制定政策，改善市民生活和工作空间，发展优势产业，提升香港的竞争力。她续说，发展人工岛的构想自２０１１年起经过多年讨论酝酿，并于２０１８年经大型公众参与活动后，成为其中一个土地供应优先选项，政府继而展开规划及工程研究，现阶段不应再停留于讨论推展与否，而是集思广益，探讨如何把项目做好。