新闻热点 复活节假首天太古城录成交用家955万入市尺价1.8万- 香港经济日报- 地产站- 二手住宅- 私楼成交 @ 2023-04-09T16: 返回 新闻热点 关键词：太古城 概念：成交长情业主持货 九龙区指标屋苑之一、红磡黄埔花园亦有千万成交。中原副分区营业经理王子健表示，该单位为１０期１座中高层Ｈ室，属实用７０８方尺３房户，成交价１０５０万元，实尺１４,８３１元。原业主２０１１年以４８８万元购入，持货约１２年，现帐面获利５６２万元或１．１５倍离场。 再有居屋单位以破顶价成交，市场消息指出，楼龄约２３年的何文田单幢居屋冠熹苑，一个顶层户，实用面积５９２方尺，３房１套间隔，可远眺海景，以８００万元已补价易手，实尺１３,５１４元。原业主于２０１３年５８０万元已补价购入，持货约１０年，帐面获利２２０万元或约３８％。翻查资料，屋苑对上最高价纪录于２０１７年创下，属一个实用５９６方尺的中层３房户，以７９６万元已补价易手，实尺１３,３５６元。最新易手的顶层户成交价将纪录推高４万元或约０．５％，更属屋苑首宗冲上８００万元大关的成交。 按地区划分，港岛区方面，太古城周末录两宗成交，较上周末“零成交”回升，其中一宗为太古城景天阁中层Ｇ室成交，实用面积５８９平方尺，两房间隔，望池园景，原先开价１,１５０万元，累减５０万元，获用家以１,１００万元承接，尺价１８,６７６元。原业主于１９９８年底以３７０万元购入，持货逾二十四年，帐面获利７３０万元，升值近两倍。 港岛市区方面，鰂鱼涌太古城新录长情业主沽货；美联首席助理联席董事范浩铭指，太古城海星阁高层Ｇ室，实用面积５８０方尺两房间隔、望园景，原业主叫价约１１８０万元，议价后以约１１０２万元成交、实尺１．９万元，即减价７８万元或约７％；原业主早于１９８１年以约５９．５万元购入，持货约４２年，帐面获利约１０４２．５万元或１８倍。 美联高级分区营业经理陈彪表示，太古城新录卫星阁中层Ｈ室易手，实用面积７０１方尺三房间隔，原业主叫价约１２８０万元，获同区用家议价后，以１２３８万元易手、实尺１７,６６０元，即减价４２万元或３％。原业主早于１９９４年１２月以约４７０万元购入单位，持货逾２８年，帐面获利约７６８万元，物业期内升值逾１．６倍。

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