易发投资 - 新闻热点

分享此页

私楼落成突破今明两年4.7万伙 @ 2023-04-01T16: 返回新闻热点

关键词：落成量去年香港供应年私

概念：新高今年 , 去年香港私楼落成量

差饷物业估价署公布的《香港物业报告》预测，本港今年私人住宅落成量１９９５０个，按年跌近６％，但预料明年将显着回升３５％至２６９７０个。供应主要来自九龙，预料分别占今明两年总供应量的５２％及４７％，以九龙城为供应重镇。报告公布的初步统计数字显示，去年落成量２１１７０个，创１８年新高，按年升４７％。当中６１％供应位于新界，九龙及港岛分别占２７％及１２％。去年入住量１４０１０个，与前年相若。至去年底，空置率升至４．４％，是１２年高位，按年升０．３个百分点。空置率相当于５４９７０个单位，当中约１４％是占用许可证发出后，未获发满意纸或转让同意书。若以单位面积划分，实用面积少于１０７６平方尺的中小型单位，去年落成量升约４０％至１９６００个，创两年高位。差估署预料今年跌５．５％至１８５２０个，明年则回升至２５９７０个。至于大型单位去年落成量急升３．２倍至１５７０个，创４年新高，但预测今明两年分别跌至１４３０个及１０００个。

今年私宅落成单位由去年的新界区转移至九龙区，占整体伙数约５２．５％，其次为新界区，占整体约４１．８％，港岛区则仅占整体约５．７％。至于明年，供应量仍以九龙区主导，落成量进一步增至占整体约４７．５％，其次则为新界区，占整体约４５．６％，港岛区占整体约６．９％。换言之，今明两年九龙将是供应量最多的区域，分别占今年和明年总供应量的５２％和４７％，单是九龙城分别占总供应量的２４％和３３％，两年合计共有１３８２５伙单位落成，再度成为供应库。

差估署今公布《香港物业报告２０２３》初步统计数字，２０２３和２０２４年的私宅预测落成量分别为１９９５０伙和２６９７０伙，较２０２２年跌约５．８％及增加约２７．４％。在这两年，九龙将会是供应量最多的区域，分别占２０２３和２０２４年总供应量的５２％和４７％，单是九龙城（包括启德）分别占总供应量的２４％和３３％。

（香港文汇报记者吴健怡）香港的房屋供不应求持续，未来十年单位供应量也是“头轻尾重”。为加快供应量，特区政府更广泛地采用“组装合成”建筑法（ＭＩＣ）及其他崭新的建筑技术兴建公营房屋屋邨。其中，房委会位于东涌新填海区第９９区的项目将作为“组装合成”建筑法的试点。该项目于去年展开，共兴建５座公屋，预计２０２５年完成，其中楼高１２层、提供约２００个单位的第五座将首次采用钢筋混凝土“组装合成”建筑法建造，可５天完成兴建一层有逾２０个单位的标准楼层，较传统建造法提速２０％，今年稍后会开始安装“组装合成”单位的组件。房屋局局长何永贤昨日表示，期望透过在公屋项目中试行“组装合成”建筑法为建造业起示范作用，将来乐见更多项目采用这种革新的建筑技术，在房屋供应上做到了提速、提效、提质、提量，共同推动建造业界可持续发展。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。