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本港去年写字楼落成量急升4倍创23年来最多- RTHK @ 2023-04-01T08: 返回新闻热点

关键词：落成量去年香港供应年私

概念：新高今年 , 去年香港私楼落成量

差饷物业估价署公布的《香港物业报告》预测，本港今年私人住宅落成量１９９５０个，按年跌近６％，但预料明年将显着回升３５％至２６９７０个。供应主要来自九龙，预料分别占今明两年总供应量的５２％及４７％，以九龙城为供应重镇。报告公布的初步统计数字显示，去年落成量２１１７０个，创１８年新高，按年升４７％。当中６１％供应位于新界，九龙及港岛分别占２７％及１２％。去年入住量１４０１０个，与前年相若。至去年底，空置率升至４．４％，是１２年高位，按年升０．３个百分点。空置率相当于５４９７０个单位，当中约１４％是占用许可证发出后，未获发满意纸或转让同意书。若以单位面积划分，实用面积少于１０７６平方尺的中小型单位，去年落成量升约４０％至１９６００个，创两年高位。差估署预料今年跌５．５％至１８５２０个，明年则回升至２５９７０个。至于大型单位去年落成量急升３．２倍至１５７０个，创４年新高，但预测今明两年分别跌至１４３０个及１０００个。

今年私宅落成单位由去年的新界区转移至九龙区，占整体伙数约５２．５％，其次为新界区，占整体约４１．８％，港岛区则仅占整体约５．７％。至于明年，供应量仍以九龙区主导，落成量进一步增至占整体约４７．５％，其次则为新界区，占整体约４５．６％，港岛区占整体约６．９％。换言之，今明两年九龙将是供应量最多的区域，分别占今年和明年总供应量的５２％和４７％，单是九龙城分别占总供应量的２４％和３３％，两年合计共有１３８２５伙单位落成，再度成为供应库。

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