新闻热点 瑜一即收逾千票超额19倍 @ 2023-03-18T04: 返回 新闻热点 关键词：瑜一 新盘 概念：华懋何文田瑜一 参考近年何文田的新盘及二手屋苑，尺价差异颇大。若以最邻近瑜一的屋苑天铸比较，近期二手尺价３４,８３０元，较瑜一高出４０％。 一手气氛持续畅旺，新盘乘势应市。华懋及港铁合作发展的何文田瑜一，日前公布第ＩＢ期首张价单，涉５０伙，提供最高１５％折扣，折实入场价由７８６．８４万起，折实平均尺价２４８３８元，其中１房全数折实低于８００万，最快下周开售。 瑜一位处何文田站上盖，除享铁路优势外，亦属传统豪宅及名校区，校网亦为项目一大卖点。何文田站一带近年全新盘供应较少，而同属３４小学网的启德新区，去年则有３个全新盘开价，首批折实均尺介乎２２,４５２元至２４,８３３元，与瑜一今期首批定价相若，预计可抢吸启德新盘客源。翻查资料，对上一个市区铁路上盖盘，已数到２０２１年８月、嘉里（０６８３）等黄竹坑站扬海，首批折实均尺３０,８８０元，惟该盘位处港岛区，大部分单位亦享开扬海景，不能与瑜一直接比较。 何文田瑜一１Ｂ期首批５０伙 折实均价２４８３８元 一房入场７８７万起 楼市气氛进一步升温，多个新盘接连抢攻，其中何文田瑜一第ＩＢ期，于周三（１５日）公布首张价单，并以贴市价出击，首批涉５０伙，折实价由$７８６．８４万起，将于月内开售，若采用建筑期付款，约有１５伙折实价低 两新盘预告开价，其中华懋集团与港铁(０６６)合作的何文田站瑜一第１Ｂ期今日公布首张价单，华懋集团销售总监封海伦说，首批不少于５０伙，涉一房至三房户，拟周五起开放示范单位及接受认购登记，部署下周开售。 新盘战线扩大，何文田站瑜一第ＩＢ期昨贴市价推出首批５０伙，以１房折实价一律低于８００万元作招徕，折实最平７８６．８４万元入场，明天随即收票，预计下周发售，率先打响今年铁路新盘战。 何文田站上盖项目“瑜一”本周推出首张价单，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰以“广告价”形容是次开价，认为发展商为了增加首批单位的吸引力，不惜以近乎成本价推出首批单位，希望可吸引市场焦点达至广告效果。由于九龙市区近年缺乏铁路上盖大型项目，难以用同区一手比较，而九龙塘二手市场，亦欠缺一房细单位，而且楼龄高，亦难以直接比较。惟陈永杰认为，是次瑜一以吸引价开售，定必冻结全港１,０００万元左右的二手市场，料首批５０个单位开售可一Ｑ清台。 新盘战况激烈，两盘昨日同步开放示范单位锁定客源。华懋集团与港铁公司合作的何文田站“瑜一”第１Ｂ期先发制人，抢先今日开价；而长实集团及新鸿基地产的屯门青山公路大榄段“飞扬”第２期，紧接明日公布首张价单。

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