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Bal Residence快开价趁势推售 @ 2023-02-23T04: 返回 新闻热点 关键词：恒生 去年 概念： 【财政预算案２０２３/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷宽减】财政司司长陈茂波今日（２２日）发表新一份《财政预算案》，强调目前各项住宅物业需求管理措施、即所谓“辣招”维持不变，不过会调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭及首置买家的负担。 地产建设商会执委会主席梁志坚则认为，今次调整只是令已过时的印花税阶贴近市场实况，又不认同楼市没有“减辣”空间。 财政预算案中对楼市措施有何调整？ 政府消息人士指出，考虑到住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自２０１０年都未有调整，因此决定对此作出调整，主要目的是希望减轻一般家庭首次置业的负担，但强调该措施不会大幅刺激楼市，因一般置业所缴交的税项只是涉及约数万元，不会有造成太大的入市诱因。 财政预算案２０２３｜香港楼市走势｜财政司司长陈茂波今日（２２日）公布２０２３至２４财政年度《财政预算案》。在楼市政策方面，今年最大亮点为辣招维持不变，但从价印花税的税阶降低。一文看清新税阶详情，不同楼价物业的应缴税款例子，以及《财政预算案》就房屋、土地供应政策及其他楼市措施发表的资料。 他又指，此前已经看过“上车盘”、或“大少少（面积）”单位的价钱，亦见此印花税税率很久没有作修订，故决定修订，“减一啲，用来做装修费也好”。至于对楼市影响，陈茂波认为，措施不会刺激楼市，因现时如要“短炒”是需要付额外印花税，又指现时楼市经过调整后，已趋向平稳，故认为现作调整时机较为合适。 楼市辣招维持不变 调整从价印花税第二标准税率税阶 去年本港经济受疫情打击，同时环球央行大力收紧货币政策，严重削弱外围经济动力，影响本地经济状况。政府的收入不如预期，本财政年度的利得税收入将较初时估算为低。股市和楼市疲弱，令印花税收入比预期少，楼市疲弱亦影响地价收入。再加上在去年财政预算案宣布后推出“２０２２保就业”计划，以及去年防疫抗疫涉及的大额开支，本财政年度的财政状况较预期差。虽然年内政府已适时因应疫情减退而节省部分防疫抗疫的开支，但估计仍将录得约１,４００亿元赤字，高于原来预算的约５６０亿元，财政储备则会下降至约８,２００亿元的水平。 财政预算案宣布调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，目标是楼价１,００８万元以下的住宅物业，税款将会有所减少，措施即日起生效。会德丰就此表示欢迎， 料措施可助首置买家减轻置业负担，尤其是中小型单位。至于本周五发售的１４８伙，会德丰续指，折实售价低于９００万元的单位，料可即时受惠于新政策。另外，消费券及其他宽减税项措施亦有助刺激经济，对楼市将有正面影响。 楼市方面，目前的各项住宅物业需求管理措施，即俗称“辣招”会维持不变。不过，政府会调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，即日生效，预计措施令 ３．７ 万名买家受惠。 高力明白政府不能一刀切取消或希望有序放宽特别印花税，但放宽额外印花税能够帮助用家入市，令二手住宅物业市场交投回升，重启换楼或置业阶梯，有助楼市长远健康发展。另外，放宽买家印花税对整体楼市亦有正面作用，同时能配合政府吸引海外人才政策，增加海外专才来港吸引性。期望政府能分析调整从价印花税税阶后对市场的影响，从而井然有序地“撤辣” 财政预算案｜土地楼市政策懒人包：调低从价印花税、辣招不变 梁志坚:调整从价印花税税阶只局限于减轻购买一个楼价范围内的上车盘负担，对整体楼市交投刺激作用不大，认为若全面撤辣，对交投量的刺激作用反而更大，从而有望带动库房收入增加。 【信报财经新闻】财政司司长陈茂波在记者会上表示，调整从价印花税的税阶对楼市的影响不会太大，如果有人想短炒，将须缴付特别印花税，因此认为风险不高。 市场关注的现行的各项住宅物业需求管理措施(俗称&ＬＤＱＵＯ;辣招&ＲＤＱＵＯ;)，则维持不变。不过，考虑到去年购置住宅物业人士当中超过九成属首次置业，为减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，财政预算案中就公布，调整２０１０年以来就未有调整过的住宅印花税，将税阶扩阔，主要放宽２００万至１０８０万的物业，其中定额１００港元从价印花税的物业，由不超过２００万港元扩大至不超过３００万港元，有关调整将于今日(２２日)即日生效。