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屯门新盘｜中原陈永杰：NOVO LAND第2B期首批平过区内二手势吸走大批购买力| am730 @ 2023-02-21T20: 返回 新闻热点 关键词：NOVO LAND 概念：屯门新盘开价 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新地(０００１６．ＨＫ)屯门“ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ” 第２Ｂ期公布首张价单，涉及１４６个单位，折实平均尺价约１３,２８８元，较去年８月推出的１Ｂ期首批折实均价低约５％；根据中原楼市大数据资料，去年屯门区实用面积二手平均尺价下跌约２．９％，今次“ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ” 第２Ｂ期折让幅度较二手多，足见发展商的诚意，亦显示积极去货的决心，相信势必再次掀起抢购潮，吸引上车客及投资者，料亦吸引不少用家租转买，预计项目销情热烈，之后加推有加价空间。 根据中原楼市大数据资料，２０２２年屯门区二手实用面积平均尺价仅跌约２．９％，属１８区当中最少跌幅第四位，跌幅明显少于大市，足见该区物业抗跌力强。同区半新屋苑如珀御、丰连、御半山、菁隽、弦海等在去年９至１２月最差时平均尺价约１．５万元，随市况回暖，近期半新楼尺价陆续回升至约１．４万元至１．８万元不等，今次“ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ”第２Ｂ期首批均价比二手便宜，势必吸走大批购买力，同时冻结区内以至新界西北二手市场。 陈永杰指，２月楼市复常进度良好，一、二手皆旺。屯门区２月录约１４０宗买卖成交(包括居屋)，宗数已及正常旺市七 屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，共提供７２９伙单位。据楼书资料，项目由第１座及第２座楼高３５层的住宅大楼组成，其中１座再细分为１Ａ及１Ｂ座。单位面积介乎２７７方尺至１４２９方尺，户型涵盖开放式至４房间隔。 【明报专讯】除ＫＯＫＯ ＲＯＳＳＯ外，市场另一焦点新盘、新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，最快在今日、政府公布新一年度财政预算案前夕开价。新地代理总经理陈汉麟指，首张价单将不少于１４６伙，涵盖１房至３房，集团亦拟提供第１期向隅客的优惠。 屯门新盘开价｜ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ首批１４６伙 折实每尺１．３２万 入场价４２５．５万起 另外，屯门新盘ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期开价前夕，屯门区二手成交持续，２月截至２０日止，私楼连连居屋暂录约１４０宗二手成交，比上月同期录约１２５宗约上升１２％。 新地旗下屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ部署推售，新地代理总经理陈汉麟表示，第２Ｂ期项目铁定明日开价，首批推出不少于１４６伙，涵盖１房至３房户型，同时公布付款方法，会较上一期更优化，料向上次已入票但未能购得单位的向隅客买家提供优惠。 【ＮＯＷ新闻台】屯门新盘ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期在《财政预算案》公布前夕开价，首批折实尺价逾１．３万元，略低于去年８月同区一手楼开价。 本周两盘部署齐开价。屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ｂ期昨公布户型分布，最细面积２７７平方尺起，将短期内上载楼书、开放示位及开价；东九龙ＫＯＫＯ ＲＯＳＳＯ明日抢先开价、下周末展开首轮销售，部分１房户折实价 相信大家还记得去年８月既新盘市场大旺市，虽然当时二手市场仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，不过遇上当时新地屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ以至恒基粉岭ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ同期登场，最终一盘激起万千客，一个焦点新盘以吸引价推售，即时激发起市场购买力重投市场，令去年８月单月新盘销售达至２０３８伙，创一年多的新盘销售新高，或许今个月新盘销售难以一下子升至２０００伙的水平，但今个月新盘销售绝对有机会重上１０００伙的关口，创自去年８月以来的半年新高，新盘大旺市即将重临。 市场焦点新盘、新地（００１６）旗下屯门兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，明日公布开价前，其他新界一手盘特色户亦具承接力。 新界新盘市场聚焦新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期将开价之际，星星地产（１５６０）旗下元朗全新楼盘雨后，已获批预售楼花同意书，项目涉３３５伙，首推单位料不少于６７伙。星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，定价以元朗区一手、二手楼价作参考，并会在３月中之前上载价单，首季内推售。 至于市场焦点新盘、楼花期长约１６个月的新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期，昨日首度开放示范单位予传媒参观。新地副董事总经理雷霆称，最快下周初开价，争取本月内推售，今日将开放另一个新示范单位予传媒及代理参观。雷霆表示，近期二手市场成交价持续上升，一手市场交投亦活跃，非常适合开售大型新盘，相信ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第２Ｂ期可录理想销情。 【明报专讯】新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 第２Ｂ期快将开价前，个别买家偷步入市，带动新界西北交投，其中元朗本月上半月已录约８０宗二手成交，逼近上月全月８４宗水平。中原分行经理陈彦荣称元朗锦田ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＧＥＮＯＶＡ第１５Ｂ座中层Ｄ室成交，实用５７９方尺，２房连储物房间隔，享园景，以７２８万元易手，实尺１２,５７３元，原业主２０１７年７月６８８．９万元一手购入，持货约５年半帐面赚３９．１万元或５．７％。 通关后楼市是否出现“大阳春”？新地大盘ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ新一期开售部署是指标之一。ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ｂ期刚开价，较去年８月１Ｂ期折实均价下调约５％。地产建设商会执委会主席梁志坚直言现时无人买楼，话犹未了ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ加价落空，楼市是否已失落“大阳春”？ 市场焦点落在蓝田及屯门新盘上，会德丰地产旗下蓝田ＫＯＫＯ ＲＯＳＳＯ开价后，今日正式开放示范单位供公众参观及进行收票；新地旗下屯门ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ亦加紧部署，昨日加开全新示范单位，部署下周初开价，首批将推出不少于１４６伙，将涵盖１房至３房户。