分享此页

新闻热点 嘉里逾14亿夺荃湾住宅地 @ 2023-02-17T04: 返回 新闻热点 关键词：荃湾宝丰路住宅地 截标 地皮 标书 概念：荃湾宝丰路住宅地截标 地政总署今（１５日）公布，荃湾宝丰路住宅地以１４．３８８亿元批出，中标财团为嘉里建设（０６８３）。以项目最高楼面面积３１．４万平方尺计，每尺楼面地价约４,５７８元，接近估值上限。截标前市场就地皮凡估值介乎约１１亿至１５亿元，每尺楼面地价介乎约３,５００元至４,８００元。上述为２０２３年首幅批出的官地。 地皮上周五截标，共收到１０份标书，是７个月以来入标反应最佳的住宅官地，入标发展商大多为本地“大孖沙”，并以独资入标，包括长实（１１１３）、新地（００１６）、信置（００８３）、会德丰、嘉华（０１７３）、鹰君（００４１）、远展（００３５）、佳明集团（１２７１），另有一家新加坡公司ＨＯＮＧ ＦＯＫ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ ＬＩＭＩＴＥＤ参与竞投，公司董事包括钟斌铨等，过去曾在港发展西半山ＴＨＥ ＩＣＯＮ，因有买家收楼发现单位“缩水”而引起市场关注。 地政总署公布，上周五截标的荃湾宝丰路住宅地皮，由嘉里建设以接近１４．３９亿元中标，楼面尺价４５７８元，市场对地皮估值约１１亿元至１７．３亿元。 美联测量师行董事林子彬表示，近期地皮流标主要涉及规模及投资额较大项目，今次荃湾临海住宅地皮发展规模较适中，预料投资风险较低，加上近期市况回暖，发展商入标出价积极，成交价亦合符市场预期，估计将以中小户型住宅发展为主。 项目上星期五收到１０份标书。地盘最高可建楼面面积逾３１．４万平方尺，预计提供４９０个单位。中标发展商须按照卖地条件，兴建设有３０个宿位的弱智人士辅助宿舍。 荃湾宝丰路住宅官地今日（１０日）中午截标，现场收至少１０份标书，入标财团包括信置（００８３）、长实（１１１３）、远东（００３５）、鹰君（００４１）、嘉华国际（０１７３）、佳明（１２７１）。此外，该地皮亦吸引到一家新加坡背景的财团入标。市场预计地皮估值介乎约１１亿至１５亿元，每尺楼面地价介乎约３,５００元至４,８００元。 地皮截标｜荃湾宝丰路住宅地共收１０标书 市场普遍寄望估值约１１亿至１５．１亿元的荃湾宝丰路卖地表住宅地可打破今年以来流标困局，该用地上周五截标，共收１０份标书，现时尚未公布招标结果。另一幅地王级的卖地表旺角洗衣街与亚皆老街交界大型商业地，将于本月２４日截标，估值介乎７３．２亿至１２１．９亿元。莱坊估价及谘询部主管方耀明认为，连番有土地流标对市场整体观感有负面影响，削弱投资者入市信心，而洗衣街地皮规模颇大，预计有流标风险。 “过去１个多月期间，市场连环录得３幅大型地皮流标个案，分别为政府招标、市建局及港铁项目地皮等，明显影响发展商投地意欲。不过上周截标的荃湾宝丰路住宅地皮，合共取得１０份标书，昨日终由嘉里以１４．３８８亿力压９个财团夺标，每方尺楼面地价约４５７８元，综合市场于上周估值约１１亿至１５亿，每方尺估值约３５００至４８００元，今次中标价为市场估值预期范围内，亦反映对中细价楼市场有一定支持力。”一间大型发展商高层指，近期多幅大型地皮及项目都出现流标，最主要是涉及投资额庞大，加上整体市场仍未真正复苏，但民生区地皮仍有价有市，故就算连环出现流标，应不会构成影响。 地政总署表示，中午截标的荃湾宝丰路住宅地皮，一共收到１０份标书。（港台图片） ●荃湾宝丰路住宅地已截标，最多收到１０份标书。 荃湾宝丰路住宅地皮今日截标，据现场所见，项目最少收到１０份标书。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。