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新闻热点 荃湾宝丰路住宅地14.3亿批出料可建490个单位- 香港- 香港文汇网 @ 2023-02-16T12: 返回 新闻热点 关键词：荃湾宝丰路住宅地 地皮 嘉里 截标 标书 亿夺 夺荃湾 概念：地皮截标 , 亿夺荃湾宝丰路住宅地 地政总署今（１５日）公布，荃湾宝丰路住宅地以１４．３８８亿元批出，中标财团为嘉里建设（０６８３）。以项目最高楼面面积３１．４万平方尺计，每尺楼面地价约４,５７８元，接近估值上限。截标前市场就地皮凡估值介乎约１１亿至１５亿元，每尺楼面地价介乎约３,５００元至４,８００元。上述为２０２３年首幅批出的官地。 【明报专讯】约一个月有３个大型项目或地皮流标后，上周五截标、获收１０份标书的荃湾宝丰路住宅官地终成功批出，由嘉里（０６８３）以１４．３８８亿元中标，可建楼面约３１．４万方尺，每方尺楼面地价４５７８元，除接近市场估值上限外，亦较去年１１月中信泰富以每方尺楼面地价４３９０元夺得葵涌荔岗街住宅地高约４．３％，也是嘉里近６年多以来投得首幅住宅官地。 地皮开标｜嘉里逾１４亿夺荃湾宝丰路住宅地 符市场预期 地政总署公布，上周五截标的荃湾宝丰路住宅地皮，由嘉里建设以接近１４．３９亿元中标，楼面尺价４５７８元，市场对地皮估值约１１亿元至１７．３亿元。 美联测量师行董事林子彬表示，近期地皮流标主要涉及规模及投资额较大项目，今次荃湾临海住宅地皮发展规模较适中，预料投资风险较低，加上近期市况回暖，发展商入标出价积极，成交价亦合符市场预期，估计将以中小户型住宅发展为主。 项目上星期五收到１０份标书。地盘最高可建楼面面积逾３１．４万平方尺，预计提供４９０个单位。中标发展商须按照卖地条件，兴建设有３０个宿位的弱智人士辅助宿舍。 地政总署公布，荃湾宝丰路住宅地皮，以近１４．３９亿元批予嘉里建设。 “过去１个多月期间，市场连环录得３幅大型地皮流标个案，分别为政府招标、市建局及港铁项目地皮等，明显影响发展商投地意欲。不过上周截标的荃湾宝丰路住宅地皮，合共取得１０份标书，昨日终由嘉里以１４．３８８亿力压９个财团夺标，每方尺楼面地价约４５７８元，综合市场于上周估值约１１亿至１５亿，每方尺估值约３５００至４８００元，今次中标价为市场估值预期范围内，亦反映对中细价楼市场有一定支持力。”一间大型发展商高层指，近期多幅大型地皮及项目都出现流标，最主要是涉及投资额庞大，加上整体市场仍未真正复苏，但民生区地皮仍有价有市，故就算连环出现流标，应不会构成影响。 地政总署公布，荃湾宝丰路住宅地皮，以近１４．３９亿元批予嘉里建设。

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