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新闻热点 小蚝湾第一期流标- 信报网站hkej.com @ 2023-02-14T00: 返回 新闻热点 关键词：小蚝湾 项目 港铁 期流标 概念：港铁小蚝湾项目第一期流标适时重新招标 港铁小蚝湾项目第一期流标 适时重新招标 继市建局观塘裕民坊百亿商业项目本月初流标后，港铁项目亦告流标！小蚝湾第一期发展项目早前接获３份标书，惟港铁（００６６）今日（１３日）公布，不接纳任何有关该项目的标书文件，并会于适时重新招标。项目截标前的估值介乎约３９亿至６５亿元，每尺楼面地价介乎３,０００元至５,０００元。观乎２０２３年官地市场及“一铁一局”均未有任何项目成功批出。 港铁（０６６）旗下大屿山小蚝湾项目第１期上周招标反应冷淡，仅接获３份标书，创近９年新低；港铁今日（１３日）则宣布项目流标，不接纳任何标书，并会适时重新招标。值得留意的是，该项目已是今年以来第３幅流标的地皮，而之前两幅流标的地皮分别是赤柱环角道豪宅地，以及市建局观塘裕民坊商业地。 港铁(０００６６)小蚝湾项目第一期发展项目流标． 小蚝湾第１期项目上周截标，属该地段首个推出的发展项目，合共接获３份标书，是近９年港铁项目中最少，入标均属本地大型发展商，包括长实集团(０１１１３)、新鸿基地产(０００１６)及会德丰。 港铁表示，小蚝湾项目第一期上星期三共收到３份标书，公司决定不接纳任何标书，并会适时重新招标。 【明报专讯】筹划逾２０年、属北大屿山新市镇的小蚝湾，第１期发展项目昨日截标，港铁（００６６）仅收３份标书，是２０１４年４月将军澳日出康城４期（现发展为晋海）后，近９年来收标数目最少的港铁项目。３份标书分别为长实（１１１３）、新地（００１６）及会德丰，均以独资入标。有测量师指出，虽然中标发展商需要负责一系列的工程平整，发展程序颇为繁复，但由于是次为项目头炮，为避免影响整个项目其他期数日后招标，料流标风险较低。 小蚝湾占地约３０公顷，项目可建总楼面约９２６．２４万方尺，包括约８８９．１万方尺作私宅用途及３７．１万方尺作商业用途。未来将设小蚝湾站，预计于２０３０年启用。用地已完成改划并有潜力提供逾２万个单位，包括逾１万伙为私人住宅，未来整个项目可容纳居民人口达６万至７万人。而该项目以市值(即计入铁路沿线元素)须向政府“一笔过”补地价，并扣减建造新的小蚝湾站、重置车厂、物业备置工程等发展成本，据港铁以２０２０年年底的价格，预期费用合共约３６０亿。 港铁小蚝湾发展项目第１期昨截标，共收３份标书，相比去年底接获３３份意向书冷淡，惟市场认为项目流标风险不大。现场消息指，有份入标财团包括长江实业集团(１１１３)、新地及会德丰地产。港铁上月将项目预计提供单位数目上限由原来１,６００伙放宽至１,９００伙，增幅近１９％。市场预测项目估值介乎３９亿至６５亿元，每方尺楼面地价３,０００至５,０００元。

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