新闻热点

二手频录用家承接 @ 2023-02-02T16: 返回 新闻热点 关键词：二手 成交 个月新高 概念：宗二手成交 , 将军澳二手 【明报专讯】踏入２０２３年，整体二手交投大幅反弹，综合新界六大主要区域今年１月份成交，合共已破千宗大关，达１０６１宗（见表），为近年罕见，不但较去年１２月按月上升近一成，若对比去年１月第五波疫情爆发初期，更大幅上近超过四成。其中将军澳上月已录３５７宗二手成交，为一年半最旺，并连续两个月录得超过３００宗成交，而荃湾区上月就有１９０宗二手成交，不但按月大升逾五成，更创９个月新高。 中原地产将军澳都会驿分行高级分区营业董事柯勇透露，踏入兔年，楼市迎来小阳春，将军澳上月二手私人住宅及居屋成交量录得３５７宗，按月增４％，更创１８个月新高，仅低于２０２１年７月全月４０２宗。 坑口站蔚蓝 他续称，随着楼市大阳春来临，预期２月份在新盘推盘步伐加快的带动下，料全月一手交投有望录得约２,０００宗水平，将创半年新高，而２月份二手成交量估计亦有望升至５,０００宗，届时有望创１９个月新高。 综合一手住宅物业销售资讯网资料显示，１月新盘成交量录约５０３宗，按月升约８７％，并创４个月新高；二手方面，根据美联物业分行统计，１月１０大指标屋苑交投录约２７９宗，按月大幅上升逾３成，创９个月新高。 ●中原谢秋仪表示，荃湾区１月录得近１９０宗二手买卖，按月增约５０％，创９个月新高，全．城汇８座中高层Ｅ室，实用面积约８３９方尺，套三房间隔，开价１,６５０万元，累减约１０％，获区内换楼客以１４８８万元承接，尺价约１７,７３５元。 中原指，１０大屋苑１月截至昨日共录约２７９宗买卖，创９个月新高，按月增约３１．６％。鰂鱼涌太古城录约４０宗最旺，该行张光耀称，屋苑成交量升穿去年４月录约３７宗高位，再创１９个月新高。 【明报专讯】受惠通关等利好因素，楼市回暖，本月大型屋苑交投持续回升。综合市场资讯，本月截至３０日，十大屋苑合共录得约２７４宗成交，按月上升近五成（见表），并创去年４月录得３２３宗后的９个月新高。业界人士表示，１月份即使受到农历新年节日因素影响，大型屋苑交投仍见上升，预期通关效应进一步浮现。 各区二手交投继续畅旺。中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳上月二手私宅及居屋成交量最终录得３５７宗成交，按月增４％，更创１８个月新高，仅低于２０２１年７月全月４０２宗交投量，其中位于坑口站上盖蔚蓝湾畔，１月价量齐升，全月录得１１宗成交，按月升８３％，平尺亦升４．３％，最新报１５６３０元，最新成交位于蔚蓝湾畔１座中高层Ｄ室，实用面积８４９方尺，３房１套间隔，另设储物房及工人套房，向内园市景，以１３３０万元易手，实尺１５６６５元。 蓝筹屋苑成交量弹升。中原张光耀透露，鰂鱼涌太古城１月录得４０宗二手买卖，已超过去年４月约３７宗，单月成交量创２０２１年７月后１９个月新高。屋苑耀星阁高层Ｈ室，实用面积约６０３方尺，两房间隔，有装修，放盘不足两日，即以９８０万港元易手，尺价约１６,２５２元。新买家属于用家。原业主于１９８９年以１２３万元买入，持货约３４年帐面获利８５７万元，单位升值接近７倍。 【明报专讯】１月初本港与内地恢复免检疫通关，整体二手交投明显回升。毗邻港铁大围站的名城，２０２３年１月截至２５日累录约１３宗成交，已超越２０２２年１２月全月约１１宗，最新平均实尺约１．６７万元，亦较去年１２月录约１．６３万元略为回升。区内代理表示，楼市气氛好转，农历新年期间有约两成放盘业主反价，幅度约３％至５％；屋苑目前约有１３５个放盘，３房入场叫价约１１００万元起。 ●利嘉阁彭锦添称，青衣盈翠半岛１月录２０宗二手买卖，按月多１倍，屋苑５座高层Ｅ室，实用面积约６７６方尺，三房间隔，叫价约１,１００万元，最新累减５０万元，以１,０５０万元成交，尺价约１５,５３３元。 【明报专讯】踏入癸卯兔年，楼股齐齐发力开好局，港股首个交易日延续虎年尾市强势，以全日最高位２２,５６５点收市，并创近１１个月新高。另外，市场上多个一手盘连录成交，甚至录得大额成交；而二手市场重回炽热，重现“阳春市”，展现好兆头 虽然正值新春佳节，但本月各区二手交投依然畅旺。中原地产分行经理林恩信表示，随着防疫措施一再放宽，内地与本港落实通关，大市气氛向好，买家纷纷加快入市，荃湾区本月累录约１３０宗二手买卖成交，创近两个月新高，刚过去新年长假录约１８宗成交。林又表示，区内翠丰台１座中层Ｄ室，实用面积５３２方尺，３房间隔，以６８９万元沽出，实尺１２,９５１元，买家为同区租客。值得留意，同类型单位于２０２１年３月做价高见约８５２万元，现时做价回落约１９％。