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新闻热点 《本地楼市》中原城市大型屋苑领先指数65%成份屋苑年内楼价累跌逾一成 @ 2022-11-30T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 中原 概念：中原地产 , 楼价指数 加息周期下，楼价跌势未止。差饷物业估价署私人住宅售价指数今年首十个月累挫逾１０％，中原地产研究部高级联席董事黄良升指，中原城市大型屋苑领先指数ＣＣＬ ＭＡＳＳ在剔除豪宅屋苑后，１１２个成分屋苑中，今年暂有７３个屋苑调整尺价跌幅逾１０％，占比达６５．２％，其中新港城及得宝花园表现最曳，跌幅均逾两成。 【楼市走势２０２２】香港楼市继续低迷，中原地产再预警，明言若无利好消息，明年新春前后楼价再多跌１０％。市场缺乏利好消息，二手睇楼量低位横行，趁跌市睇楼搵笋盘！以下是两大地产代理中原地产及美联物业周末睇楼预约情况，以及主要指标屋苑最新成交尺价及叫价一览。 中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，是次成交为峻滢１期５座低层Ａ室，实用面积７３６平方尺， 属三房间隔，座向北，望开扬山景。单位在今年３月以９６８万元放盘，新近以７２５元沽出，尺价９,８５１元，为屋苑首宗尺价跌穿１万元的成交。而单位放盘约八个月后累劈２４３万元或２５％ 地产代理数据显示，在刚过去的星期六、日，十大二手屋苑成交减少。 中原地产表示，上周末十大屋苑录得７宗成交，按星期减少２宗，跌幅２２％，有６个屋苑零成交。亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市跌势持续，买家看淡后市，现时一、二手楼市同样低迷，预计本月一手市场成交不足２５０宗。 美联物业分行统计，上周末十大二手指标屋苑录得约９宗买卖成交，按星期减少３宗，跌幅２５％，重返单位数水平。住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，近日新冠确诊宗数再升影响市场气氛，买卖双方亦出现拉锯。他估计，年底前二手交投受疫情及加息的影响，窄幅上落，而楼价则持续受压。 奥运站 二手 尺价 １字头 中产 柏景湾 帝柏海湾 高层 低层 凯帆轩 维港湾 减价 劈价 蚀让 中原地产 楼市 楼价 中原地产荃湾爱炫美第一分行高级资深分区营业经理陈文杰表示，楼价今年显着回落，部份买家认为现时楼价已达吸引水平，回流市场入市。分行新近促成荃湾荃景花园１座高层Ｇ室成交，实用面积４０８平方尺，两房间隔，附全新雅致装修，景观开扬。 中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦．方低层Ｇ室，实用面积２１０平方尺，属开放式间隔。原业主一手买入单位后一直出租，最近见楼市呈跌势，决定减磅套现，１０月开价３７０万元，其后减至３３０万元，最终以３１０万元沽出，尺价１４７６２元，创屋苑二手新低价。 原业主于２０１７年１２月以３３４．３万元一手买入单位，持货５年沽出，帐面蚀２４．３万元，单位期内贬值７．３％。 (ＣＣ)#楼市

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