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新闻热点 本港10月楼价按月跌2.4% 创近5年新低 @ 2022-11-29T08: 返回 新闻热点 关键词：楼价指数 年新低 概念：个月创近 , 月楼价指数按月跌 差估署数据显示，本港１０月私楼售价指数按月再跌逾２％，创近５年新低。今年首１０个月楼价累计跌逾１成。 莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒认为，上月楼价跌势加剧，主要反映本地和环球经济前景急速转差，拖累资产价格和市场气氛。他预测，楼价短期继续寻底，１１月和１２月的按月跌幅可能超过２％以上，拖累今年全年楼价累跌１５％。至于明年首季楼价和成交量亦预期于低位徘徊。 王兆麒相信，近月借尽９成按揭入市的买家，帐面上很大机会已经跌入负资产。由于美国联储局下月中可能再加息，估计本港银行届时或者再上调最优惠利率０．２５厘，增加供楼人士负担。随着经济环境继续转差，银主盘数量可能逐步增加，但预测上升速度不会太快。 他又指，如果市场无进一步通关等利好因素，不排除明年上半年楼市继续下行，建议政府撤回影响二手流转的额外印花税，以防价量跌幅加剧。

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