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新闻热点 楼市蚀让潮 10年最凄惨 @ 2022-11-29T04: 返回 新闻热点 关键词：楼价指数 楼市 概念：个月创近 , 月楼价指数按月跌 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，加息阴霾缠绕不散，疫情反覆未退，市场利淡因素压过利好消息，楼价已一连三个月按月均挫逾２％，料楼价将持续寻底，全年累计跌幅恐达１５％。差估署今日(２８日)公布的最新数据显示，２０２２年１０月份私人住宅售价指数报３５２．４点，较９月的３６１．１点再跌２．４１％，连跌五个月。今年首十个月楼价累跌１０．５４％。 陈海潮指出，１０月份差估署楼价指数已跌至近五年新低，１０月份指数主要反映９月中旬至１０月上旬的实际市况，当时美国持续大幅加息，而香港亦四年来首度加息八分一厘，正式拉开本地加息序幕，准买家表现审慎，入市意欲受阻，致令楼价进一步下跌。 及至１０月下旬，原本市场预计特首李家超上任以来首份《施政报告》会有减辣措施，可惜事与愿违，只是提供专才置业住满七年退税及抢企业抢人才的长远政策，未能即时刺激楼市。加上１１月初，美国再次大幅加息四分三厘，本港亦随之再加息四分一厘，进一步打击楼市，故料下次公布的１１月份楼价指数有机会再录得相若２．５％的跌幅，跌势未见停止。 展望１２月份，有见近日本港及内地疫情均有所升温，相信短期内较大规模的通关仍然无望，单靠本地内循环难以激活楼市

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