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新闻热点 《本地楼市》坚尼地城“蚊型地”楼面尺价穿万元 @ 2022-11-11T16: 返回 新闻热点 关键词：坚尼地城 概念：１１１１ , 坚尼地城西宁街住宅地 坚尼地城蚊型住宅地明截标 测量师削估值１５％ 坚尼地城地皮上周五截标，共收到９份标书，入标大多为港资，并以独资入标，包括长实（１１１３）、信置（００８３）、嘉华（０１７３）、鹰君（００４１）、佳明（１２７１）、其士国际（００２５），以及永枫有限公司，另百利保（０６１７）及富豪酒店（００７８）则合资入标。地皮指定作非工业用途，若作私宅用途，最高可建楼面约４．６万方尺。若作非工业用途，最高楼面则按照卖地条件中的相关特别条件计算。市场估计，若地皮作纯住宅发展，地皮估值约４．９亿至６．１亿元，每方尺楼面地价约１．０６万至１．３万元。 地政总署公布，一幅位于坚尼地城西宁街及域多利道的内地段第９０６９号的用地，以４．３９亿元批予兴晔发展有限公司，批租期为五十年。该公司为出价最高的投标者。以项目作纯住宅用途计算，每尺楼面地价仅约９,５００元，较估价下限低约一成。 地皮于上周五截标，合共接获９份标书，独资入标包括长实(０１１１３．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、鹰君(０００４１．ＨＫ)、嘉华国际(００１７３．ＨＫ)、佳明集团(０１２７１．ＨＫ)、其士国际(０００２５．ＨＫ)等，而百利保(００６１７．ＨＫ)及富豪酒店(０００７８．ＨＫ)则合资入标。 市场估计，若地皮作纯住宅发展，地皮估值约４．９亿至６．１亿元，每方尺楼面地价约１．０６万至１．３万元。(ＨＡ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 葵涌荔岗街住宅地中午截标． 因应早前坚尼地城住宅地以低价批出, 有测量师下调地皮估值． 兴晔发展近年积极参与竞投官地，除中标的坚尼地城住宅地外，亦曾入标其他地皮，细规模如屯门景秀里与景峰径交界地皮（终由建灏地产投得，现发展为上岚），及至属豪宅地皮的九龙塘广播道７９号（终由丽展（０４８８）中标）。 港岛西区住宅供应匮乏，政府推售坚尼地城住宅地反应佳，该区位于西宁街及域多利道的住宅官地刚截标，最少收到８份标书，并以中小型发展商占多。

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