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《本地楼市》中原城市领先指数CCL按周跌0.17%至168.21点创逾四年半新低 @ 2022-10-29T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 中原 连跌 楼市 创逾 年半新低 概念：中原地产 , 楼价指数连跌 楼价跌势未止。差饷物业估价署昨公布，９月私人住宅单位售价指数为３６２．１，按月跌２．０６％，创２０１９年１月以来新低，跌幅亦是２０１８年１１月以来最大；今年首９个月楼价累跌８．０７％。中原地产创办人施永青形容楼价跌势已形成，担心会有负面连锁反应，促请政府掌握楼市实况，作正确判断。 楼市走势２０２２｜加息持续，香港楼市前景继续呈下滑趋势。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１６８．２１点，创近４年半新低，中原地产更预料数字会于今年底跌至１６０点位水平，即再跌逾５％；同期代理信心、银行估价亦告跌。 【楼市走势２０２２】香港楼市弱势未改，香港楼价继续下跌！差饷物业估价署公布，９月私楼价格按月跌幅扩大至２％，连跌４个月，创２０１９年１月以来逾三年半新低，今年首９个月累计跌约８．１％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，第四季香港楼价跌幅加剧，全年楼价料跌１５％！ 另外，反映二手楼价走势的中原城市领先指数ＣＣＬ，最新报１６８．２１点，继上周后继续重返２０１８年２月水平，按周跌０．１７％。中原地产研究部高级联席董事黄良升称，持续加息，楼价续跌，ＣＣＬ已连跌３周共１．４１％。１０月２４日恒指急挫，同期拆息向升，对楼价的影响将于１１月下旬公布的ＣＣＬ才开始反映。 楼市近月持续下跌，差估署昨日公布的楼价指数显示，９月按月再跌２．０６％，为２０１８年１１月后最大单月跌幅。指数已跌至超过３年半新低，并已连跌４个月，累跌６％，按年则跌９．０４％，不少去年借九成按揭入市的市民已到负资产边缘。 更多内容：楼市走势２０２２｜中原地产ＣＣＬ创２４５周新低！料年底前楼价再跌逾５％！施政报告影响未反映 美联首席分析师刘嘉辉说，今年首９个月租务个案按年增逾１５％。利嘉阁地产研究部主管陈海潮称，施政报告未有对楼市减辣，加上下周美国再议息，料全年楼价跌逾１０％。中原地产亚太区副主席陈永杰指，据该行纪录，现时银主盘委托达２００个，为近１３年新高，楼市已响起警号，料全年楼价跌１５％。 今年楼市跌幅几乎集中在第三季，单一季度楼价指数就下跌５．１６％，总结首９个月楼价则累跌８．０７％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，９月楼价指数主要反映８月成交，当时股楼齐跌，香港亦开始步入加息周期，由于９月时本港银行上调按揭息率，楼市价量齐跌，预料未来公布的１０月楼价指数跌势会进一步加剧。由于楼价自去年高位至今已下跌约９％，若去年以九成按揭入市的上车客，很快将面临负资产。 中原地产深井陈记商业广场分行高级资深分区营业经理梁璟华表示，最近楼价明显调整，平价盘选择增加，吸引买家趁机执平货。分行新近促成深井碧堤半岛８座中层Ｆ室成交，实用面积５２４平方尺，两房间隔，享开扬翠绿山景，最初开价６８０万元，业主见加息后楼市更为淡静，愿意配合市况增加议价空间，累减８５万元或逾１２％，单位终以５９５万元沽出，实用尺价１１３５５元。