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CCL连跌第3周至168.21 累跌1.41% 新界东楼价5连跌后反弹1.22% @ 2022-10-28T20: 返回 新闻热点 关键词：中原 楼价 按周跌 地产 连跌 楼市 概念：创逾４年半新低 , 中原城市领先指数按周跌 中原城市大型屋苑领先指数 ＣＣＬ ＭＡＳＳ 报１６８．６４点,创２５０周新低,重返２０１８年１月水平,按周跌０．０７％。ＣＣＬ(中小型单位)报１６６．８１点,创２５０周新低,重返２０１８年１月水平,按周跌０．０４％。ＣＣＬ(大型单位)报１７５．１４点,创８６周新低,重返２０２１年２月水平,按周跌０．７３％。楼价持续向下,四大整体指数齐跌３周,ＣＣＬ 累跌１．４１％,ＣＣＬ ＭＡＳＳ 累跌１．２２％,ＣＣＬ(中小型单位)累跌１．３０％,ＣＣＬ(大型单位)累跌１．９０％。 本港楼价持续向下，反映本楼价走势的中原ＣＣＬ最新报１６８．２１，按周跌０．１７％，跌至２４６周以来低位，重返２０１８年２月水平。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，ＣＣＬ进一步向下，距离１６０点低位，仅相差８．２１点或５．１３％，估计２０２２年底前将达至该低位。 【楼市走势２０２２】香港楼市弱势未改，香港楼价继续下跌！差饷物业估价署公布，９月私楼价格按月跌幅扩大至２％，连跌４个月，创２０１９年１月以来逾三年半新低，今年首９个月累计跌约８．１％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，第四季香港楼价跌幅加剧，全年楼价料跌１５％！ 实体词,地域及地区,美国,实体词,市场交易,成交,实体词,指数,实体词,经济数据及调查,楼价,实体词,工种,地产,实体词,财金政策,议息,实体词,政府政策,施政报告,实体词,发展商及代理商,中原地产,实体词,发展商及代理商,利嘉阁,实体词,发展商及代理商,香港置业,实体词,人物,陈永杰,地产,楼盘分类,上车盘,地产,楼盘分类,银主盘,实体词,地域及地区,新界,实体词,地域及地区,九龙,实体词,地域及地区,九龙东,实体词,物业,德福花园,实体词,物业,得宝花园 今年楼市跌幅几乎集中在第三季，单一季度楼价指数就下跌５．１６％，总结首９个月楼价则累跌８．０７％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，９月楼价指数主要反映８月成交，当时股楼齐跌，香港亦开始步入加息周期，由于９月时本港银行上调按揭息率，楼市价量齐跌，预料未来公布的１０月楼价指数跌势会进一步加剧。由于楼价自去年高位至今已下跌约９％，若去年以九成按揭入市的上车客，很快将面临负资产。 中原估价指数(主要银行)ＣＶＩ最新报６．３９点，较上周５．２６点上升１．１３点。虽然ＣＶＩ回升２周共２．０７点，但仍连续５周低企１０点以下。原地产研究部高级联席董事黄良升指，施政报告前后，ＣＶＩ继续在谷底徘徊，楼价下调方向未变。本周指数尚未反映拆息持续上升兼创新高的市况，预期银行估价取态持续保守，预告楼价调整持续，下调幅度会更为显着。 九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城过去１２日交投停顿，观望气氛浓厚，本月成交量仍然停留在６宗，平均实用尺价１２２９２元，区内观望气氛持续，丽港城本周末睇楼量下跌至４５组预约，按周跌一成。 最近的地产股跌潮，既受股市不景冲击，同时也受楼价下跌拖累。本地楼价这一浪的回落，至今反映二手楼价的中原地产刚公布的中原城市领先指数ＣＣＬ，最新报１６８．４９点，按周跌０．８９％，创２４５周新低，重返２０１８年２月水平。如果是买新楼的话，跌幅可能更大，因为新楼借助上楼计划以溢价推出，当变成二手楼卖出溢价消失，令亏损加大。 整体楼市向下，三区楼价相应下调。据中原地产表示，楼价持续下调起近１３周计，ＣＣＬ(中原城市领先指数)累跌６．１０％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ(中原城市大型屋苑领先指数)累跌６．６４％。