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【周末楼市】观望施政报告！10大屋苑一半“食白果” @ 2022-10-18T08: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 成交 周末 概念：１６日录得 , 十大屋苑周末成交回升 市场期待本周三公布的新一份施政报告，过去周末两日十大屋苑成交表现造好，中原地产录得９宗成交，虽仍处于单位数字水平，惟按周多３宗或５０％。新界区指标屋苑造价受压，中原地产副区域营业董事伍耀祖称，嘉湖山庄景湖居７座低层Ｃ室，实用面积约５４６方尺，三房间隔，以４５０万元易手，重返２０１７年水平；尺价约８,２４２元，属屋苑逾两年尺价新低。原业主于２００２年３月以１００万元入市，现帐面获利３５０万元或３．５倍离场。 中原地产十大屋苑本周末（１５、１６日）录得９宗成交，较上周升５０％，不过亦有５个屋苑零成交。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告将于本周公布，市场观望气氛浓厚，大众密切关注会否推行利好楼市措施，或进一步放宽检疫，不过市场上刚性需求高企，若个别业主进一步扩大议价空间或低于市价，单位亦有承接。 据中原地产统计，十大屋苑周末（１５、１６日）两天录得９宗成交，较上一周回升约５０％，当以将军澳新都城录４宗属最多，鰂鱼涌太古城录两宗；另有５个屋苑“零成交”。 《经济通通讯社１７日专讯》中原地产公布，十大屋苑于过去周末两日，即１０月１５、１６日录得９宗成交，按周升５０％，当中将军澳新都城录得４宗成交，指标屋苑中表现最活跃；鰂鱼涌太古城录得２宗，另有５个屋苑录０成交。 据香港置业旗下分行统计,港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录得８宗成交,与上周末７宗比较,按周回升约１４％。本周末１０大指标屋苑当中,以新都城的表现最为理想,录得３宗成交;其次为沙田第一城,录得２宗成交;太古城、西九四小龙、美孚新邨各录１宗成交;海怡半岛、港湾豪庭、淘大花园、将军澳中心及维港湾畔５个屋苑则尚未有成交。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,港股跌穿１７０００点,创１１年新低;加上美国通胀持续恶化,市场预料１１月美国联储局将会大幅加息,加息１厘机率突然增加,利淡消息一时于市场上充斥。不过,行政长官李家超将于本周发表首份《施政报告》,市场憧憬利好措施出台,故亦有不少市民观望政策出台后再作出入市决定;加上部分新盘货尾加推优惠,令部分二手购买力转投新盘市场,分薄二手市场客源。 (ＢＣ)#港置 十大屋苑周末录９宗成交 按周回升５０％ 五屋苑“捧蛋” 【打风影响】周末十大屋苑成交大减 长假期一手买卖约２０宗 利嘉阁地产周末十大指标屋苑累计录得９宗二手成交个案，较上周末的６宗，按周增加３宗或５０％，为近三周以来最多。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录８宗成交，与上周末７宗比较，按周回升约１４％。(ＥＫ/Ｋ) 综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六及周日,１０大指标屋苑累计录得９宗二手成交个案,较上周末的６宗,按周增加３宗或５０％,为近三周以来最多。 【明报专讯】市场未有大型全新盘推出，部分购买力回流到二手市场。据代理行统计，过去周末两日十大屋苑，录得约１２宗成交，按周增一倍、重回双位数水平，惟当中以低价成交主导、亦不乏蚀让个案。近日楼价持续回软的新界东指标屋苑沙田第一城，就有３房户业主料需实蚀近三成离场。 二手楼市方面，四大代理上周末十大屋苑成交宗数均按周上升。其中，美联十大二手指标屋苑录得约１２宗买卖成交，较前一周６宗上升１倍，成交宗数重上双位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，若周三公布的新一份施政报告有减辣措施，或放宽非本港居民置业税项，将有利吸纳人才及资金来港，为经济及楼市将带来一定动力，楼价跌势亦有望喘定。 【ＮＯＷ财经台】特首李家超将于周三发表《施政报告》，本港楼市观望气氛浓厚，由于放盘业主减价，带动在刚过去的周末指标屋苑买卖回升，但交投量仍属偏低水平，至于新盘仅录得少量货尾成交。 《施政报告》发表前的周末，二手交投略为回升，单计十大屋苑，过去两日最多录得１２宗买卖。美联物业表示，成交重上双位数水平，估计是新盘缺乏焦点，部分购买力回流二手市场物色减价盘。中原地产数据则显示，两日录得９宗买卖，十大屋苑一半录得“零成交”，反映市况仍然疲弱。另一方面，放盘业主减价情况加剧，新都城一个两房单位，减了７口价，合共１７０万元，最终以６３０万元售出。此外，嘉湖山庄一个３房单位，成交尺价逾８２００元，是逾两年最低水平，单位面积逾５４０平方尺，成交价４５０万元。至于一手市场观望气氛浓厚，由于没有全新楼盘推出，在刚过去的周末，仅有少量货尾单位售出，其中１２８ ＷＡＴＥＲＬＯＯ一个４房单位，面积逾１２００平方尺，成交价３４００万元，属项目分层单位新高，尺价约２．７万元。此外，启德嘉峰汇亦录得高价成交，一个顶层复式单位面积逾１５００平方尺，以近６６９５万元售出，尺价逾４．３万元。至于天水围ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期售出３房单位，成交价逾８９０万元，尺价逾１．３万元。