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嘉湖尺价险守“8字头” 3房尺售8242元见逾2年新低(17:12) - 20221016 - 即时财经新闻 @ 2022-10-17T16: 返回 新闻热点 关键词：成交 嘉湖山庄 尺价 三房 房尺 见逾 香港经济日报 大屋苑 概念：大屋苑成交 , 嘉湖山庄三房尺价 据资料，嘉湖山庄对上一宗尺价贴近８,０００元水平的二手成交为２０１８年，当时景湖居１４座低层Ｂ室，实用面积６３０平方尺，三房一套间隔，以５２０万元成交，尺价仅约８,２５４元。 楼市持续低迷，大型屋苑价格愈跌愈残。天水围嘉湖山庄尺价不断下试低位，屋苑一个三房单位成交实用尺价仅约８,２４２元，料为屋苑逾两年新低。 天水围嘉湖山庄再录低价成交。中原地产伍耀祖说，嘉湖山庄景湖居７座低层Ｃ室，实用面积５４６平方尺，三房间隔，日前以４５０万元易手，实用尺价仅约８,２４２元。 市场期待本周三公布的新一份施政报告，过去周末两日十大屋苑成交表现造好，中原地产录得９宗成交，虽仍处于单位数字水平，惟按周多３宗或５０％。新界区指标屋苑造价受压，中原地产副区域营业董事伍耀祖称，嘉湖山庄景湖居７座低层Ｃ室，实用面积约５４６方尺，三房间隔，以４５０万元易手，重返２０１７年水平；尺价约８,２４２元，属屋苑逾两年尺价新低。原业主于２００２年３月以１００万元入市，现帐面获利３５０万元或３．５倍离场。 ４５０万做蓝筹屋苑业主 嘉湖山庄三房尺价跌至８２００元 另新界西北“上车乐园”天水围嘉湖山庄，不足半个月再现“８字头”成交尺价。 此外，嘉湖山庄一个３房单位，成交尺价逾８２００元，是逾两年最低水平，单位面积逾５４０平方尺，成交价４５０万元。 代理表示，本周末录２宗成交，包括海星阁中层Ｃ室，实用面积６６２尺，三房间隔，议价后以１１７０万元承接，折合实用尺价１７６７４元。屋苑同时亦录宝安阁高层Ｃ室，实用面积７１４尺，三房间隔，议价后以１１７０万元承接，折合实用尺价１６３８７元。 【ＮＯＷ财经台】特首李家超将于周三发表《施政报告》，本港楼市观望气氛浓厚，由于放盘业主减价，带动在刚过去的周末指标屋苑买卖回升，但交投量仍属偏低水平，至于新盘仅录得少量货尾成交。 《施政报告》发表前的周末，二手交投略为回升，单计十大屋苑，过去两日最多录得１２宗买卖。美联物业表示，成交重上双位数水平，估计是新盘缺乏焦点，部分购买力回流二手市场物色减价盘。中原地产数据则显示，两日录得９宗买卖，十大屋苑一半录得“零成交”，反映市况仍然疲弱。另一方面，放盘业主减价情况加剧，新都城一个两房单位，减了７口价，合共１７０万元，最终以６３０万元售出。此外，嘉湖山庄一个３房单位，成交尺价逾８２００元，是逾两年最低水平，单位面积逾５４０平方尺，成交价４５０万元。至于一手市场观望气氛浓厚，由于没有全新楼盘推出，在刚过去的周末，仅有少量货尾单位售出，其中１２８ ＷＡＴＥＲＬＯＯ一个４房单位，面积逾１２００平方尺，成交价３４００万元，属项目分层单位新高，尺价约２．７万元。此外，启德嘉峰汇亦录得高价成交，一个顶层复式单位面积逾１５００平方尺，以近６６９５万元售出，尺价逾４．３万元。至于天水围ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期售出３房单位，成交价逾８９０万元，尺价逾１．３万元。 长情业主要钱唔要货！太古城三房狠劈３４０万 跌穿千万成交 尺价１．３５万