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BSD传放宽本地地产股逆市升- 20221014 - 经济 @ 2022-10-15T08: 返回 新闻热点 关键词：放宽 印花税 地产 施政报告 人才 政府 签证 概念：施政报告放宽 , 人才置业印花税政府 港府下周公布《施政报告》，据外媒报道，港府正考虑放宽房地产税和签证的限制，其中或放宽非本地买家需要支付１５％印花税的规定，并有机会采用退税形式执行。 近期香港楼价跌跌不休，楼市“撤辣”已成市场共同愿望。继日前市传出港府正考虑放宽非香港永久居民置业需支付１５％买家印花税（ＢＳＤ）的规定后，地产建设商会执委会主席梁志坚昨日表示，若消息属实，当欢迎政府做法，并认为受疫情影响，政府应在楼市下工夫，更坦言现时楼市炒卖行为已不存在，期望政府能早日放宽各项额外印花税（ＳＳＤ）。他又称，目前楼市调整，认为市道不景，政府亦会缺乏相关税收，如不“撤辣”，地产市道便无法翻身！ 行政长官李家超将于下周三（１９日）发表上任后首份《施政报告》，各界关注政府有何办法吸引人才，以及在楼价趋跌兼成交缩减下会否调整楼市的需求管理措施。彭博昨天引述知情人士称，政府正考虑放宽针对非永久居民买楼时需额外支付１５％印花税的规定，当这类买家在港停留一定年期后，有机会获退还部分或全数税款；同时，政府有意对１３个行业聘请外来员工时，放宽雇用条件和签证限制。上述构思中的措施有可能纳入《施政报告》。 现时非香港永久居民若在港置业，需要缴付买家印花税（ＢＳＤ），另加从价印花税（ＡＶＤ），两项税率均为１５％；港人如果已持有物业，当购入多一个单位时也要缴纳全额ＡＶＤ，至于首次置业人士，ＡＶＤ税率则介乎１００元至４．２５％。身兼行政会议召集人的新民党主席叶刘淑仪于８月时曾指出，其所属政党在特首为《施政报告》进行谘询时，向政府提交建议，促请豁免针对内地买家的ＢＳＤ，吸引更多专才落户香港。近日地建会执委会主席梁志坚更说，楼市的额外税项都已不合时宜，应该减辣。 分析料难扭转楼价跌势 房地产分析员认为，政府针对来港人才提供税务优惠的机会很高，买楼时豁免缴交额外的印花税，相信可刺激置业意欲，日后倘该买家未能 彭博报道，为缓和因疫情导致的人才流失，并威胁本港国际金融中心地位，当局考虑放宽房地产税和签证限制。报道说，有关措施可能会纳入行政长官李家超本月公布的《施政报告》中。 【明报专讯】受利率上升和本地疫情影响，本港楼价今年首８个月累跌６．５２％，拖累今年本地地产股表现。彭博社中午引述消息，行政长官李家超或在下周公布的施政报告放宽非本港居民买楼支付１５％的买家印花税（ＢＳＤ），以遏止疫情造成的人才流失。“减辣”消息带动本地地产股午后转跌为升，新鸿基地产（００１６）逆市上升２．７％（见表），新世界（００１７）亦升２．２％，成为表现最佳蓝筹股。 楼价持续下调起近１３周计，ＣＣＬ累跌６．１０％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６４％，ＣＣＬ（中小型单位）累跌６．６６％，ＣＣＬ（大型单位）累跌３．４９％。九龙ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌７．４９％，港岛ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６３％，新界东ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌６．６２％，新界西ＣＣＬ ＭＡＳＳ累跌５．５０％。黄良升又称，金管局放宽压测，政府陆续放宽多项针对疫症的措施，以及市场憧憬下周三施政报告将有条件放宽买家印花税（ＢＳＤ）等消息，对楼价的影响将于未来数周ＣＣＬ才开始反映。 消息指，为了争夺人才，港府新一份施政报告或会放宽１５％非本地居民的买家印花税，居住满若干年后退还一部分或全部税款，暂未知为时要多长。 【ＮＯＷ财经台】行政长官李家超将于下周三(１０月１９日)发表《施政报告》，据报将会放宽针对非永久居民买楼时须额外支付１５％印花税规定，以及有意放宽签证吸引专才，大和估计，初期反应正面。 今日《彭博》引述消息人士指出，施政报告可能会撤辣放宽１５％的楼巿买家印花税，如此将有利内地人到港买楼，消息出台后恒生地产分类指数５分钟图亦见Ｖ型反弹，日线图则见倒转锤头，配合９ＲＳＩ底背驰，可留意地产股博反弹机会。 据《彭博》指出，香港特首李家超本月晚些时候，可能在其首份施政报告中，宣布放宽针对非居民购房者的印花税措施，以及其他吸引外国人才的政策。 《南华早报》报道，行政长官李家超计划于下周公布的施政报告中，放宽房地产税、海外人士来港就业政策，以及签证限制等，吸引和挽留人才。 就外媒今（１３日）报道指，港府正考虑研究放宽部分楼市辣招，如宽免非本地人买楼支付１５％印花税等。新地（００１６）代理总经理陈汉麟今表示，现阶段不作评论，不过他指，即将公布的《施政报告》相信会有有利民生及经济的政策，相信对楼市有一定帮助。 港府下周三(１９日)发表《施政报告》，有传政府届时会减辣税，放宽非香港永久居民买家印花税和签证限制，地产股借消息炒上，短线可以再炒？消息若实属，边只最能受惠政策最值博？ 港府就新冠疫情实施的检疫措施，吓怕不少拟赴港工作的海外专才，彭博引述消息人士报道，特首李家超将于本月发表的《施政报告》公布吸引外来人才措施，其中考虑让１３个行业的本地企业更易雇用外地专才，包括资产管理、金融科技及ＥＳＧ金融服务等；此外，亦可能放宽外来人才在港置业须缴交１５％额外印花税，在留港一段时间后以分期方式或全部退税。个别本港地产股有支持，新地（０００１６）逆市涨２．７％，收报９０．６元【图１】，新世界发展（０００１７）亦升２．２％，报２０．６元，成为两大最佳表现蓝筹；长实（０１１１３）及恒地（０００１２）均上扬１．２％，收报４６．２５元和２１．７５元。 新政府上任个多月，行会召集人叶刘淑仪在接受彭博访问时，指政府应考虑免除内地买家的“双倍印花税”（ＤＳＤ），认为可助提振经济，并挽留人才。她称“这是一篮子的考虑措施，毫无疑问是政府考虑之一”。有关消息传出后地产股应声急上，政府随即澄清表示，没有讨论放宽物业印花税，“并明确指出没有任何相关计划。”因应事情发展，叶刘亦发声明澄清，指当时并未言及特区政府考虑的任何个别措施，强调这是新民党对施政报告的建议。有学者批评叶刘作为行会召集人，言行代表政府，但没有小心发言引起坊间误会。