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长实高开逾2% 以208亿出售波老道项目料收益达63亿 @ 2022-10-01T00: 返回 新闻热点 关键词：长实 波老道 概念：香港豪宅项目 , ２０８亿元出售波老道２１ 资料显示，本次出售的项目位处半山的波老道，属超级豪宅项目，地皮于２０１１年６月由长实斥１１６．５亿元透过政府拍卖投得，平均每方尺楼面地价高达２６,７６３元。其后共分两期发展，设有５座楼高１８至２２层的住宅大楼，合共提供１８１伙。当中，第１期提供１１５个分层单位，实用面积由２,０７５方尺起。该盘自去年２月开售至今，累沽３３伙，至今套现逾６８．３亿元，每伙成交价介乎１．５亿至逾４．５９亿元。 长实（１１１３）继２０１７年以４０２亿元出售中环中心大部分业权后，再沽本港的物业资产，以近２０８亿元，向新加坡基金华瑞资本出售旗下中半山豪宅项目２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ余下全数单位。 长实集团２８日在股市收市后发布公告称，该公司已将港岛半山波老道豪宅楼盘２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ余下住宅单位及车位，悉数出售给新加坡华瑞资本旗下基金ＬＣ ＶＩＳＩＯＮ ＣＡＰＩＴＡＬ。 ▲ 【长实１１１３】长实将中半山超级豪宅波老道项目多个单位及车位售予新加坡资本 总代价２０８亿元 长实（１１１３）昨日宣布，以２０７．６６亿元出售位于波老道２１号项目予新加坡公司华瑞资本（ＳＩＮＯ ＳＵＩＳＳＥ ＣＡＰＩＴＡＬ ＰＴＥ．）。长实股价今早高开２．２７％，报４７．４元。 继长实集团 （０１１１３）公布２０８亿元将中半山超级豪宅波老道项目多个单位及车位售予新加坡资本，另一本地主要地产商新世界发展 （０００１７）在周五业绩前公布，以协议价值３０．７９亿元，出售持有长沙湾永康街地皮的控权公司５１％权益。新世界表示，入股的合营伙伴来自新加坡的ＡＲＥＳ ＳＳＧ，完成交易后新世界仍有项目４９％权益，并会将地皮建设及发展成商业综合体。 长实集团（１１１３）公布以约２０７．６６亿元出售中半山２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ余下１５２个单及全部车位予新加坡基金ＬＣ ＶＩＳＩＯＮ ＣＡＰＩＴＡＬ，据消息人士指，是次交易对买卖双方均属公平有利，并缔造双赢局面，而物业发展与销售一向是长实的核心业务，该集团日常以“货如轮转”的策略营运，是次长实向单一买家全数出售波老道尚待推出之单位，能有效率地锁定可观利润。对买家而言，以“大手优惠”价购入座落于香港最珍罕地段的顶级豪宅，环顾现今市场亦难有可媲美的优质物业，具高投资值博率，当香港全面开关后，项目之升值潜力应甚理想。 地产股方面，出售波老道豪宅项目的长实（１１１３），升１．８％，新地（００１６）跌０．５％，将于明日公布截至今年６月底止全年业绩的新世界（００１７），升１．１％。 长实(０１１１３)以２０７．６６亿元出售波老道豪宅余货，料录出售收益约６３亿元，所得款项净额预期作一般营运资金用途，今早曾弹３．８８％至４８．１５元。长和(００００１)则弹２．３％，报４４．４５元。公司宣布，出售中半山波老道２１号豪宅项目“２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ”尚未沽售的住宅单位、车位，连同项目欠负长实的销售贷款，作价２０７．６６亿元，买家为ＬＣ ＶＩＳＩＯＮ ＣＡＰＩＴＡＬ(是由华瑞资本管理的新加坡基金)。销售股份之买卖及销售贷款之转让将于２０２５年３月２８ 日或由香港地政总署就发展项目向目标附属公司发出合格证明书，而卖方代表律师就该发出证明书事宜通知买方代表律师之日期起计１４ 个工作天内的日期(以较迟者为准)完成。(ＳＹ) 英镑喺英伦银行公布紧急买债后反弹，重英国资产股止跌回弹，不过相对早前跌幅，今日嘅反弹微不足道。汇控(００００５)升２．５％，渣打(０２８８８)涨２．１％，保诚(０２３７８)升１．５％，长实系升０．４％至２．６％不等。长实(０１１１３)出售波老道豪宅货尾，留意诚哥一出手，便知有没有，长实连咁优质嘅高贵地段豪宅货尾都拎出嚟卖，阿ＭＡＮ唔敢想像本地楼市仲要落几多。 长实(０１１１３)昨日公布, 批售旗下中半山豪宅“波老道２１号”全数未放售之住宅单位及车位予新加坡公司, 涉资逾２０７亿元, 巿场反应正面． 【０９：２７】【长实１１１３】长实高开逾２％ 将中半山超级豪宅波老道项目多个单位及车位售予新加坡资本 总代价２０８亿元 智通财经ＡＰＰ获悉，大摩发布研究报告称，予长实集团(０１１１３)“增持”评级，目标价６５港元，风险因素包括下半年盈利疲弱、英镑贬值影响。集团以２０８亿元出售波老道２１号发展项目“２１ＢＯＲＲＥＴＴＲＯＡＤ”，相信有轻微正面影响。主因包括目前在香港出售豪宅项目的困难、可释放资金用于回购、减少对香港住宅的敞口以及利润率为４３％，平均尺价为６．２万元，但低于早先实现的平均尺价，净负债则从１４％降至７％。 长实再掟货套现 逾２０７亿沽波老道超级豪宅全数余货 新加坡资金接货 详情请看【下一页】