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长实逾207亿元出售波老道项目料带来63亿元收益- RTHK @ 2022-09-29T16: 返回 新闻热点 关键词：长实 波老道 概念：２０８亿元出售波老道２１ 资料显示，本次出售的项目位处半山的波老道，属超级豪宅项目，地皮于２０１１年６月由长实斥１１６．５亿元透过政府拍卖投得，平均每方尺楼面地价高达２６,７６３元。其后共分两期发展，设有５座楼高１８至２２层的住宅大楼，合共提供１８１伙。当中，第１期提供１１５个分层单位，实用面积由２,０７５方尺起。该盘自去年２月开售至今，累沽３３伙，至今套现逾６８．３亿元，每伙成交价介乎１．５亿至逾４．５９亿元。 豪宅出现罕有大额成交，长实集团（１１１３）今日（２８日）公布，旗下半山波老道２１号２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ余下单位，以２０７．６６亿元出售予新加坡公司华瑞资本（ＳＩＮＯ ＳＵＩＳＳＥ ＣＡＰＩＴＡＬ ＰＴＥ．），涉及１５２个住宅单位及一篮子车位。是次住宅单位的成交尺价为６．２万元，较近两年售出的３３伙的成交尺价６．９万至１３．６万元为低。 之前受累英镑急跌的长和系亦反弹，长实沽波老道豪宅套现２０７亿元，股价半日升１．８％。长和升０．３％；电能实业升１．９％；长江基建升２．５％。 地产股方面，出售波老道豪宅项目的长实（１１１３），升１．８％，新地（００１６）跌０．５％，将于明日公布截至今年６月底止全年业绩的新世界（００１７），升１．１％。 ２０２１年２月１６日，长实集团旗下中国香港半山波老道２１号超级豪宅项目２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ第１期以招标形式售出全屋苑首个单位，涉及２３楼１号室天池屋，实用面积３３７８方尺（约合３１４平方米），连３个车位以约４．６亿港元售出，折合尺价达１３．６万港元，创当时亚洲一手分层尺价新高。 英镑喺英伦银行公布紧急买债后反弹，重英国资产股止跌回弹，不过相对早前跌幅，今日嘅反弹微不足道。汇控(００００５)升２．５％，渣打(０２８８８)涨２．１％，保诚(０２３７８)升１．５％，长实系升０．４％至２．６％不等。长实(０１１１３)出售波老道豪宅货尾，留意诚哥一出手，便知有没有，长实连咁优质嘅高贵地段豪宅货尾都拎出嚟卖，阿ＭＡＮ唔敢想像本地楼市仲要落几多。 长实(０１１１３)昨日公布, 批售旗下中半山豪宅“波老道２１号”全数未放售之住宅单位及车位予新加坡公司, 涉资逾２０７亿元, 成淡巿奇葩, 巿场反应正面． 智通财经ＡＰＰ获悉，大摩发布研究报告称，予长实集团(０１１１３)“增持”评级，目标价６５港元，风险因素包括下半年盈利疲弱、英镑贬值影响。集团以２０８亿元出售波老道２１号发展项目“２１ＢＯＲＲＥＴＴＲＯＡＤ”，相信有轻微正面影响。主因包括目前在香港出售豪宅项目的困难、可释放资金用于回购、减少对香港住宅的敞口以及利润率为４３％，平均尺价为６．２万元，但低于早先实现的平均尺价，净负债则从１４％降至７％。 【０９：２７】【长实１１１３】长实高开逾２％ 将中半山超级豪宅波老道项目多个单位及车位售予新加坡资本 总代价２０８亿元 长实再掟货套现 逾２０７亿沽波老道超级豪宅全数余货 新加坡资金接货 详情请看【下一页】