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利嘉阁料下季二手楼价或最多跌5% - RTHK @ 2022-09-23T16: 返回 新闻热点 关键词：加息 香港 概念：利率上调 , 香港银行加息 汇丰香港区行政总裁林慧虹表示，鉴于美国通胀率仍然居高不下，市场预期美国这次加息周期仍未完结，会继续审视外围经济情况和香港经济前景，有必要时将再次调整港元利率。 香港加息２０２２｜美国联储局公布议息结果，加息０．７５厘，一如市场预期。香港方面，汇丰银行率先宣布跟加，将最优惠利率（Ｐ）上调至５．１２５厘。香港息口还会否进一步上扬，加息对楼价、供楼又造成甚么影响？ 渣打香港大中华区高级经济师刘健恒认为，本港银行经历联储局多次大幅加息后终于上调最优惠利率，做法符合市场预期，亦具代表性，意味香港正式步入加息周期，不排除今年内港息合共加幅达半厘。 货币政策 储蓄 加息 香港 美国联储局 汇丰控股（００００５） 议息 美国 银行 美国连续３次加息０．７５厘后，香港银行终于上调最优惠利率（Ｐ），汇丰昨率先公布把Ｐ调高０．１２５厘（八分一厘），至５．１２５厘，为４年来首次上调，渣打、恒生、中银香港和东亚先后跟随，幅度同为０．１２５厘。联储局今年底的利率预测中位数为４．４厘，即年底前再加息１．２５厘，由于今年余下两次会议，意味可能至少再有一次加息０．７５厘。分析称，美国势继续加息，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）难免持续向上，年底前港银很大机会再加Ｐ，年内料共达０．５厘。 中国香港金融管理局９月２２日宣布，基本利率根据预设公式上调至３．５％，即时生效。基本利率的上调意味着香港特区当局采取加息行动。 美国联储局香港时间今日（２２日）凌晨公布９月议息结果，官员决定加息０．７５厘，至介乎３至３．２５厘，为２００８年以来最高，符合市场预期，并再表示会坚定地要通胀率回落至２％。 香港方面，鄂指出，对于联储局的快速大幅度加息，港元利率也有所反应，香港１个月香港银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)从今年初的０．１５％大幅上升至９月２１日的２．５９％，创２０２０年初以来的新高。期间香港银行体系总结余则降至目前的１,２５０亿港元，加大港息上调的压力，故香港银行业短期有加息的压力。鉴于香港银行体系流动性尚算充裕，因此港息的调升滞后于美息。未来港元利率的进一步调整，除了参考美国加息的速度和幅度外，也要看本港的资金流向和银行体系流动性变化等情况。 实体词,人物,余伟文,投资,经济,经济衰退,投资,股票,港股,投资,经济,货币政策,地产,物业按揭,拆息,实体词,香港政府及法定机构,香港金融管理局,实体词,指数,恒生指数,实体词,财金政策,加息,时事,政治,地缘政治,实体词,人物,陈茂波,实体词,地域及地区,香港,实体词,地域及地区,美国,实体词,美国政府及法定机构,美国联储局,实体词,行业,金融,实体词,经济数据及调查,通胀,实体词,人物,鲍威尔,实体词,行业,银行,实体词,财金政策,议息,实体词,香港政府及法定机构,财政司 美国今年来已加息２．２５厘，与香港按揭挂钩的１个月港元拆息，今年来亦加息２．２９厘，已超越美国加息幅度；１个月港元拆息与美国联邦基金利率的息差，由最多的１．２２６厘（蓝线），收窄至最新的０．０５３７５厘，即接近同步，尤其是８月下旬起收窄最急，如果美国今次再加０．７５厘，不禁令人忧虑，一直未有调整的银行最优惠利率，或有机会单次加息０．５厘。 参考美国上两次加息周期纪录，于２００４年至２００６年期间加息１７次，本港于２００５年３月正式进入加息周期，当时美国已加息１．７５厘，香港一个月平均ＨＩＢＯＲ亦升至２．０７厘。另一次，美国于２０１５年至２０１８年期间加息９次，本港于２０１８年９月２７日分别加息０．１２５厘及０．２５厘，当时美国已加息２厘，香港一个月平均ＨＩＢＯＲ亦升至２．２７厘。今次美联储加息５次已达３厘，超出２０１８年上次美整个加息周期的加息幅度。另外，香港一个月ＨＩＢＯＲ 升至２．６厘并升穿Ｈ按封顶位２．５厘，现时以Ｈ按供楼的人士早已以封顶息率２．５厘作出供款，可见银行加息压力十分之大。在银行息差收窄，为加强风险管理，现时绝大部分银行已先后上调新做Ｈ按锁息上限，以确保在息率趋升下可保持利润空间。 美国联储局一如市场预期加息０．７５厘，为半年内美国五度加息、累积加幅达３厘。而本港方面，汇丰银行今（２２日）亦宣布上调最优惠利率０．１２５厘，属香港自２０１８年四年来再度加息。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，汇丰银行带头加息，但加幅较市场预期为低，反映银行于物业市场成交低迷下，望积极抢占按揭份额，料其他银行将相继跟随，亦可预期未来港加息步伐会缓慢进行，幅度远较美国为小。 香港时间周四０２:００，美国联邦公开市场委员会(ＦＯＭＣ)将公布利率决议、政策声明及经济预期。外界普遍预期美联储将加息７５个基点，一些市场人士认为美联储可能加息１００个基点。香港时间周四０２:３０，美联储主席鲍威尔将召开货币政策新闻发布会。 至于经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行宣布加息及其幅度如预期下限，现时一个月ＨＩＢＯＲ处于２．５厘以上，在联系汇率制度下，港美息口差距进一步扩宽，在资金成本压力下，香港银行加息已难避免，相信各银行因应自身资金成本将陆续跟随加息步伐。 （香港文汇报记者 马翠媚）“息魔”真的来了！美国今轮加息周期如预期第５次加息，加幅０．７５厘，港银连续４次不跟随下终弃守，近四年来首度上调最优惠利率（Ｐ），标志本港正式进入加息周期。汇丰、恒生及中银昨将 Ｐ划一加０．１２５厘，去到５．１２５ 厘；渣打同加０．１２５厘，去到５．３７５厘。港银加Ｐ后对大众最直接的影响是贷款利息增加，包括供楼按揭、企业贷款、车贷、私贷等等；加息同时也影响经济活动，不利股市及投资，间接削弱投资回报和收入，令目前疫下经济更疲弱，企业营运及市民生活苦上加苦，专家建议大家需扣好安全带应对市场动荡。 【香港加息】ＨＳＢＣ汇丰上调最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘 每百万楼按供款增多少？（第三版） ▲ 【香港加息】花旗、创兴上调最优惠利率１２．５点子至５．３７５厘 一表睇清各银行加Ｐ详情 黄咏欣指，香港银行９月跟随美国加息属预期之内，但加幅仅０．１２５ 厘，较市场原先估计的０．２５厘温和，不过她提醒，美国加息步伐急且大，与２０１５年那一转的缓慢加息不同，预计香港银行这次的加息幅度及规模将比上一次快及急，年内或至少加息２次，相信１１月及１２月都有可能再跟随美国加息，实际按息年底或升至３厘以上。 长实首席营业经理郭子威表示，美国联储局一如市场所料宣布加息０．７５厘，并暗示将来亦会透过大幅加息，以压止过猛的通胀。他认为，加息会影响香港经济，预期今年经济或会出现负增长。 香港银行有机会本周展开新一轮加息周期，市场预期，年底前本港甚至有机会加息０．５厘，虽然对供楼人士不会构成重大冲击，但受压力测试制度影响下，置业门槛将愈来愈高，政府可趁是次加息周期，对压力测试各项细节研究是否有需要微调。