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新闻热点 本港二手楼价连跌9周累跌5.4% - RTHK @ 2022-09-19T04: 返回 新闻热点 关键词：连跌 楼价 中原 楼市 概念：楼价指数连跌 【楼市走势２０２２】中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数ＣＣＬ报１７１．２７点，创１８６周新低(２０１９年２月低见１７０．８７点)，按周跌０．３３％，连跌９周共５．４％。而中原估价指数(主要银行)ＣＶＩ最新报１４．１０点，较上周１９．７４点下跌５．６４点，估计ＣＶＩ跌势未止，有机会下望１０点水平，预示楼价调整幅度继续扩大。 中原经纪人指数ＣＳＩ(住宅售价)最新报３５．４６点，较上周的３４．９１点微升０．５５点，结束３周连跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今周指数止跌回稳，但未来走势仍然有待９月底美国联储局公布议息结果。ＣＳＩ(住宅售价)连续６周于３５点上下窄幅徘徊，最高３７．９５点，最低３４．９１点，上下波幅３．０４点。预告楼价调整持续，但下调幅度未有扩大迹象。 ＣＳＩ(住宅租金)报４１．５６点，按周微升０．９５点。指数结束３周连跌，并连续６周于４０点水平窄幅徘徊，预示住宅租金调整幅度有限。 商铺方面，ＣＳＩ(商铺售价)报４０．６０点 (按周升１．９１点)，连升２周共３．００点。ＣＳＩ(商铺租金)报４０．８４点 (按周升０．６７点)，连升２周共１．５８点。租售指数企稳４０点水平，预示商铺市况持续调整，却未有进一步下跌。(ＨＡ/Ｓ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 展望后市，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入９月，香港疫情再次升温，看楼活动减少，且加息阴霾打击二手楼市，楼价出现跌浪，惟买家预期迟买更便宜，入市态度观望。反映大型屋苑二手楼价的中原城市领先指数ＣＣＬ，今年已跌７％，预料会再跌３％，全年楼价回落约１０％。 差估署的楼价指数连跌两个月，由去年历史高位至今回落５．５％，地产代理商利嘉阁统计的帐面获利个案占比在８月份跌至２０１０年以来低位的８９．４％，自然不叫人意外。楼市回调，不少人趁机呼吁政府撤销“辣招”，甚至提出负资产重临的可能，甚有山雨欲来风满楼之势。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，８月份内地多个城市因疫情而进行管控，经济活动受影响，令楼市买卖两闲，楼价因而受挫，广州及深圳两中心城市跌幅显着，拖累大湾区指数创今年第二大跌幅，按月跌１．７％。香港亦因确诊人数反弹，市民外出活动减少，一手新盘定价低开，令二手楼市更见疲弱，业主们只好减价求售，令楼价下调，但于人民币汇率影响下，令大湾区香港指数跌幅减少。由于美国将于９月份再度议息，届时香港或需跟随上调最优惠利率，相信楼价将进一步受压。

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