新闻热点

【二手楼价】CCL连跌8周累跌逾5% 快将下试170点的支持位- 香港经济日报- 即时新闻频道- iMoney智富- 股楼投资 @ 2022-09-10T20: 返回 新闻热点 关键词：楼价 连跌 概念：新低九龙楼价 , 年半低位连跌 中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１７１．８３点，创１８５周新低（２０１９年２月低见１７０．８７点），按周跌０．８０％，已连跌８周共５．０９％。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，ＣＣＬ连跌８周共５．０９％，跌幅超过２０１９年调整周期。他又预料楼价持续稳步向下，跌势有扩大迹象，１７０点水平为短期支持位。 二手楼价持续下跌，周五（９月９日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１７１．８３点，连跌８周５．０９％，料将快将下试１７０点的支持位，其中九龙楼价率先跌破２０１９年低位。 【楼市走势２０２２】香港楼市走势仍然向下，中原地产已于上周预警，料中秋节前后香港楼价重返２０１９年初低位。今日公布的最新中原城市领先指数ＣＣＬ连跌８周共５．０９％，九龙楼价率先跌破２０１９年低位。４大银行均上调Ｈ按锁息作为加息前哨，业界认为香港加息条件渐形成，料今月（９月）美国联邦储备局议息后，香港银行将开始加最优惠利率Ｐ。中原地产再预警：“楼价持续稳步向下，跌势有扩大迹象。” 上述的中原城市领先指数８周累跌约５．０９％，跌幅较２０１９年期间连跌１０周更大，当年累跌约４．９８％，而最新指数与去年８月初历史高位１９１．３４点相比，现已回落约１０．２％。大型屋苑指数按周更跌约０．９１％至１７２．７７点，同期中小型及大型单位亦分别挫约０．８６％及约０．５３％，本周４大整体楼价指数齐跌。 中原城市大型屋苑领先指数ＣＣＬ ＭＡＳＳ报１７２．７７点，亦为近３年半新低，按周跌０．９１％，连跌４周共３．０４％，近８周累跌５．２０％；ＣＣＬ(中小型单位)报１７１．０５点，同为３年半低位，按周跌０．８６％，连跌８周共５．１８％。豪宅方面，ＣＣＬ(大型单位)报１７５．９１点，见近一年半新低，按周跌０．５３％，近８周累跌４．６８％。 利率趋升令债券、股票、黄金、虚拟货币价格都失陷，本地抗跌力最强的住宅楼价同样滑落，据中原领先指数显示本地楼价已连跌７周，累跌超过４％，与高位１９１．３４比累跌９．５％，同时是３年半来的低位。中原指数以二手大屋苑交投数字编制，一般新楼售价会比二手楼高，好多于５年前开售的楼盘，放出二手都可能要蚀让或者起码要蚀手续费。香港住宅用地供应不足，造成楼价长期上升，这次迭遇社会事件、疫情打击经济、中港两地人流资金流隔断、移民潮，以至最近的加息打击，结果铁人都散，楼价由高位回落。 ２０２２年１月份至３月份，ＣＶＩ曾经上冲４０点水平，但其后走势持续向下，兼跌破２０点水平。新春前４周ＣＶＩ企稳４０点水平，但未能升穿４０点。新春后第五波疫情恶化，ＣＶＩ由４０．６０点跌至１５．０４点的低位，连跌６周共２５．５６点。同期ＣＣＬ由１８５点水平反复回软到１７７点的低位。随后疫情降温，加上二手成交增多，ＣＶＩ见底反弹，同期楼价亦见底回升。 中原经纪人指数ＣＳＩ(住宅售价)最新报３４．９１点，较上周的３５．７９点微跌０．８７点，连跌３周共３．０４点。ＣＳＩ(住宅售价)连续五周于３５点上下窄幅徘徊。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，指数表现预告楼价调整持续，但非转势大跌。显示近日疫情恶化，前线经纪人情绪趋向保守。未来ＣＳＩ(住宅售价)走势，需视乎本港疫情发展，以及９月美国联储局议息结果。