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【加息周期】第十三间银行加H按封顶息工银亚洲上调至2.75厘- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2022-09-10T16: 返回 新闻热点 关键词：按息 中银 上调 按封顶息 银行 新闻 加息 概念：１个月银行 , 中银上调按息中银 根据中银的安排，上调Ｈ按封顶息率０．２５厘，令封顶息加至２．７５厘；另最优惠利率按揭（Ｐ按）亦上调０．１厘，改为“Ｐ减２．４厘”，因此Ｐ按息为２．６厘。新调整于本月１５日生效，限于二手楼物业。一手楼则以原来２．５厘Ｈ按封顶息及Ｐ按实际按息不变。该行指出，是次推出有利率差异化的Ｐ按计划，为有意置业者提供多一个选择。 据悉，早前加Ｈ按封顶息的汇丰，其实亦把Ｐ按息上调０．２５厘，达到２．７５厘，即较中银Ｐ按息高０．１５厘。 继昨日中银香港率先将Ｐ按调整至低于Ｈ按利息后，恒生当日即紧随。今日（９日）又有市场消息称，汇丰Ｐ按息调整，由Ｐ减２．２５厘降至Ｐ减２．４厘，即实际利率由２．７５厘调整至２．６厘，今日生效，较中银香港及恒生的９月１５日生效日期早。该Ｐ按息仅限于二手楼，并低于早前汇丰公布上调后的Ｈ按封顶息２．７５厘。 港元拆息持续攀升，与楼按相关的１个月拆息已逼近２厘，再有银行上调Ｈ按（ＨＩＢＯＲ）的锁息上限。大新银行近日把Ｈ按封顶息上调０．２５厘，实际按息为２．８５厘；华侨永亨再度加锁息上限，实际按息更达３厘。 中银香港(０２３８８)最新一次上调Ｈ按锁息上限０．２５厘，至实际按息２．７５厘，但只针对二手按揭，一手按揭维持封顶息率于Ｐ减２．５厘。汇丰银行于全面上调锁息上限约两星期后，早前亦传出修改上调锁息上限的做法，转为只是二手按揭上调，一手新盘按揭仍可用回原有的２．５厘封顶息。 银行加按息｜工银亚洲传跟加息 Ｈ按封顶息率上调至２．７５厘 中银香港 （０２３８８）将Ｈ按封顶息上调０．２５厘，令实际封顶息与汇丰看齐，俱为２．７５厘。但中银香港一手盘无加“封顶息”，而该行最优惠利率按揭（Ｐ按）只上调０．１厘至实际按息２．６厘。上述Ｈ按封顶息、Ｐ按实际按息加息，于本月１５日生效，只适用于二手物业。一手楼Ｈ按封顶息、Ｐ按实际按息，仍维持２．５厘不变。 【信报财经新闻】继多家银行上调Ｈ按封顶息率后，消息指出，中银香港亦将上调Ｈ按封顶息０．２５厘，实际封顶息率为２．７５厘。该行同时将Ｐ按利率，由Ｐ减２．５厘上调至Ｐ减２．４厘，实际息率为２．６厘，本月１５日生效。惟有关调整只适用于二手物业的申请。 中银将二手物业Ｈ按封顶息上调０．２５厘，息率由Ｐ减２．５厘调高至Ｐ减２．２５厘，将于９月１５日生效。至于一手物业息率维持Ｐ减２．５厘不变。 中银（０２３８８）昨宣布上调拆息按揭（Ｈ按）“封顶息”０．２５厘，而最优惠利率按揭（Ｐ按）则加０．１厘，Ｐ按实际按息２．６厘低于Ｈ按，每个月供款增加１％至３％，但新盘按揭暂未受影响。而恒生（０００１１ 《经济通通讯社８日专讯》继汇丰、渣打之后，中银香港亦将Ｈ按封顶息率上调０﹒２５厘，实际封顶按息上调至２﹒７５厘。该行同时将Ｐ按利率由Ｐ－２﹒５厘上调至Ｐ－２﹒４厘，即实际息率为２﹒６厘，９月１５日起生效，但有关调整只适用于二手物业的申请。（ＣＬ） 据指，由于上月加Ｈ按封顶息及Ｐ按息率的汇丰“弹弓手”，将一手楼Ｈ按封顶息及Ｐ按的实际息率由２．７５厘还原至２．５厘，故中银是次只调整二手楼按揭息率，仿效对家，但在Ｐ按息率调整则未有跟足汇丰，只加０．１厘，少于汇丰及渣打的０．２５厘加幅，换句话，经调后，中银的Ｐ按息率将低于汇丰及渣打０．１５厘。而中银的一手楼Ｈ按封顶息及Ｐ按息率仍维持Ｐ减２．５厘（实际按息２．５厘）。 【橙讯】继中银香港(０２３８８)传出将调高Ｈ按封顶息及Ｐ按息率后，恒生(０００１１)昨晚亦宣布，下周四(９月１５日)起将Ｈ按封顶息由Ｐ减２．５厘，上调至Ｐ减２．２５厘，实际按息２．７５厘；Ｐ按息率则上调至Ｐ减２．４厘，实际按息２．６厘。 中原按揭董事总经理王美凤指，近日港元拆息续现升势，尤其接近美国议息期美元拆息亦已继续上升，与楼按相关的１个月港元拆息，将于本月内升穿２厘水平，反映银行资金成本上升压力增大，Ｈ按触封顶后息率上升之压力由银行承担，若以原本封顶息２．５厘计，按息２．５厘和１个月拆息差距仅约有０．５ 厘，较年初息差约１．３厘收窄，明显影响楼按利润，故此银行上调新造按揭客户的Ｈ按封顶息率，以纾缓息差收窄之压力，及减低资金成本上升之影响。