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银公：H按封顶息有上行压力- 20220820 - 经济 @ 2022-08-20T16: 返回新闻热点

关键词：封顶息汇丰银行新闻财经按封顶拆息上调

概念：财经新闻 , 汇丰上调拆息按揭

【楼市走势２０２２】美国加息未完，香港银行未跟随上调最优惠利息（Ｐ），但银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）已率先抽高，更先后有中小型银行调升与香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）挂钩的按揭利率（Ｈ按）的按揭利率封顶息率。今日（８月１８日），龙头大行汇丰银行亦宣布上调新批按揭的Ｈ按封顶息率，如按揭贷款借５００万元分３０年还，月供多６５６元，压力测些多１,３１５元，以下是楼按专家分析，并附４个楼按趋势及４个实用贴士。

联储“鹰王”、手握投票权的圣路易斯联储银行总裁布拉德，最新放言支持９月再加息０．７５厘，一直按兵不动的香港最优惠利率（Ｐ），大概率下月迎来上调２５点子。在本港现楼及楼花按揭市场市占率逾两成的汇丰，先行一步上调新客户Ｈ按封顶息率，由Ｐ-２．５厘至Ｐ-２．２５厘，意味实际按息增至２．７５厘。相比４、５月时Ｈ按实际利率低至１．５％楼下，若以贷款５００万元、还款期３０年计，每月供款分分钟增加逾３０００元。

汇丰及渣打香港先后上调Ｈ按封顶息率至Ｐ-２．２５厘及Ｐ-２．５％后,本港第三间发钞银行中银香港(０２３８８)作出回应,指该行将综合市场发展、利率走势及客户需求等各方面,不时检讨按揭服务条件,以保持业务的竞争力。 (ＢＣ)#渣打 #顶封 #Ｈ按 #Ｐ按 #中银香港 #汇丰

汇丰及渣打香港昨日先后上调Ｈ按封顶息率至Ｐ-２．２５厘及Ｐ-２．５％。银公主席禤惠仪在例会后进行传媒会议表示，随着美国加息，本港息口跟随，本港银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)目前已经上升不少，至１．９-２％水平，Ｈ按已经升穿封顶息率，所以有银行上调Ｈ按封顶息率，认为合乎预期及合理。她预计，美国联储局如果进一步加息，仍然要视乎港息走势，Ｈ按封顶息率或有机会进一步上调。禤惠仪又指，业界不时推出定息按揭计划，视乎个别银行策略及资金成本，其息率设计取决于拆息走势。她又指，楼市需求不仅视乎息口走势，息口只是其中一个因素亦有不同因素影响，包括整体经济、及刚性需求，目前银行对楼市的压力测试亦属于恒常性，将会与金管局不断审视如何在息口上升时保障金融稳健。(ＥＣ)#Ｈ按

汇丰较早时亦公布，今日起调整与香港银行同业拆息挂钩的按揭利率封顶息率，由最优惠利率减２．５厘，上升至减２．２５厘。

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