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新闻热点 港元拆息个别发展1个月拆息回落至1.85厘- RTHK @ 2022-08-20T08: 返回 新闻热点 关键词：汇丰 封顶息 新闻 银行 拆息 香港 上调 按封顶 财经 概念：按封顶息 , 汇丰上调拆息按揭 【楼市走势２０２２】美国加息未完，香港银行未跟随上调最优惠利息（Ｐ），但银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）已率先抽高，更先后有中小型银行调升与香港银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）挂钩的按揭利率（Ｈ按）的按揭利率封顶息率。今日（８月１８日），龙头大行汇丰银行亦宣布上调新批按揭的Ｈ按封顶息率，如按揭贷款借５００万元分３０年还，月供多６５６元，压力测些多１,３１５元，以下是楼按专家分析，并附４个楼按趋势及４个实用贴士。 联储“鹰王”、手握投票权的圣路易斯联储银行总裁布拉德，最新放言支持９月再加息０．７５厘，一直按兵不动的香港最优惠利率（Ｐ），大概率下月迎来上调２５点子。在本港现楼及楼花按揭市场市占率逾两成的汇丰，先行一步上调新客户Ｈ按封顶息率，由Ｐ-２．５厘至Ｐ-２．２５厘，意味实际按息增至２．７５厘。相比４、５月时Ｈ按实际利率低至１．５％楼下，若以贷款５００万元、还款期３０年计，每月供款分分钟增加逾３０００元。 汇丰及渣打香港昨日先后上调 Ｈ 按封顶息率至 Ｐ-２．２５ 厘及 Ｐ-２．５％ 。银公主席禤惠仪在例会后进行传媒会议表示，随着美国加息，本港息口跟随，本港银行同业拆息(ＨＩＢＯＲ)目前已经上升不少，至１．９-２％水平， Ｈ按已经升穿封顶息率，所以有银行上调Ｈ 按封顶息率，认为合乎预期及合理。她预计，美国联储局如果进一步加息，仍然要视乎港息走势，Ｈ 按封顶息率或有机会进一步上调。禤惠仪又指，业界不时推出定息按揭计划，视乎个别银行策略及资金成本，其息率设计取决于拆息走势。她又指，楼市需求不仅视乎息口走势，息口只是其中一个因素亦有不同因素影响，包括整体经济、及刚性需求，目前银行对楼市的压力测试亦属于恒常性，将会与金管局不断审视如何在息口上升时保障金融稳健。(ＥＣ)#Ｈ按 汇丰较早时亦公布，今日起调整与香港银行同业拆息挂钩的按揭利率封顶息率，由最优惠利率减２．５厘，上升至减２．２５厘。 汇丰及渣打银行公布上调新造香港银行同业拆息挂钩按揭（Ｈ按）封顶利率２５点子。 中原按揭指出，与楼按相关的一个月港元拆息由年初约０．１５厘升至现时约１．９厘，Ｈ按上月底触及封顶息率后持续上升，现时Ｈ按息高于封顶息达０．７厘，今次上调新造Ｈ按封顶息率可纾缓银行加息压力，预料其他银行亦会相继跟随。 公司又指出，当一个月拆息迈向２厘水平，银行体系结余缩减至低于千亿元水平，相信本港最优惠利率最快在第３季内上调。 经络按揭转介指出，根据金管局住宅按揭统计调查结果，今年首６个月新取用按揭贷款额及宗数分别按年回落１４．５％及１７．１％。银行基于按揭业务未达标的情况下加大优惠，有银行更推出定息按揭计划争取市场份额，估计９月调升最优惠利率机会十分高，幅度约２５点子。 今日汇丰已将Ｈ按封顶上调０．２５厘至Ｐ-２．２５厘，李民桥指，最近ＨＩＢＯＲ“升得好急”，但封顶息率维持２．５厘不变，将视乎日后ＨＩＢＯＲ走势、美国加息取向及银行结余下跌情况决定，但料下半年加Ｐ的机会很高。

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