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新闻热点 二手劈价潮丨美孚新邨两房放盘三个月700万沽出劲减11% @ 2022-08-04T16: 返回 新闻热点 关键词：美孚新邨 万沽 概念：低市价成交 , 荔枝角美孚新邨 美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨７期荔湾道１６号高层Ｂ室，面积５８３方尺，原则两房间隔，以７００万成交，尺价约１２００７元，低市价约５％，买家为上车客。原业主于２０１２年６月以４６０万购入，持货１０年帐面获利２４０万，物业期间升值约５２％。 荔枝角最新二手成交｜原业主忧虑加息减价逾两成 ７７５万沽美孚新邨２房 市场续有楼盘减价沽出个案。美联高级区域营业董事吴志辉表示，新录十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨第２期吉利径１１号高层Ａ室成交，实用面积７０５方尺３房间隔、望市景，原业主今年６月放盘叫价９１０万元，累减１５３万或约１７％，以７５７万元易手、折合实尺约１０,７３８元，成交价比市价低８％；原业主早于２００２年８月以１７０万元购入，帐面获利５８７万元，期间物业升值近３．５倍。 楼市成交２０２２（２）美孚新邨８期三房户劈价１００万沽 而在气氛转弱下，有部分二手业主为求加快沽货套现，不惜扩大减幅，令市场低价成交频现，连蓝筹屋苑也不能幸免，例如美孚新邨一个中层３房户，新近以８２５万易手，低市价约３％，预期本月新盘及二手市况，与７月相似，估计要待市场消化加息影响，气氛才进一步转好。

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