新闻热点 信报即时新闻0.0 中原按揭料定按使用率不会明显增加 @ 2022-07-30T04: 返回 新闻热点 关键词：按证公司 定息按揭 利率 定按 李令翔 概念：担心长远利率风险 , 定息按揭按证公司定按 李令翔指，定息按揭能减低置业人士面对利率波动的风险。按证公司于２０２０年５月再度推出定息按揭试验计划，并在２０２１年１１月把计划恒常化，提供１０、１５和２０年期的定息按揭贷款。一些采用上述工具的置业人士，有效地控制了利率风险。例如，今年初１０年期定息按揭年利率为１．９９％，高于当时浮息按揭实际利率（约１．４％）。但６个月后，浮息按揭实际利率已升达２．５％，且有继续上升的趋势，可见定息按揭有其可取之处。 李令翔指出，现时利率环境与年初已大为不同，按证公司亦已宣布调整定息按揭计划 按证公司总裁李令翔在《汇思》撰文，指采用浮息按揭，虽然短期仍较定息按揭利率低，但联储局现阶段认为适宜继续加息，若置业人士忧虑按揭利率持续上升的风险，可考虑选用定息按揭计划。 曹德明认为是次按证公司因应市场环境及资金成本压力增加等情况下，上调定按计划的年利率属正常举动。而１０年期定按利率比今日Ｈ按实际按息高出１厘，加上银行未有为定按计划提供现金回赠优惠，吸引力未见大增。不过加息周期开始，定按计划可锁定指定年期的息率，减低供楼时利率波动的风险，加上申请人毋须符合压力测试要求，入市门槛相对降低，因此仍会吸引部分人士如早前选用发展商按揭并考虑转按至传统银行选用。

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