新闻热点 港银按兵不动余伟文：拆息或加快升美加息步伐难料吁贷款须审慎- 20220729 - 经济 @ 2022-07-29T08: 返回 新闻热点 关键词：加息 概念：储局加息 美国累计加息将超越２厘关键水平。对于今个月本港会否跟随美国加息，星展香港财资市场部环球市场策略师李若凡接受访问时指出，美国加息周期下，港银必然会跟随加息，不过时间一向有所延滞，主要视乎拆息走势，以及本港的资金池，如银行结余水平共两方面因素。 现时香港按揭利率仍处于２．５厘的低水平，但陈永杰表示，加息难免对准备入市的买家造成心理压力，窒碍买家入市决心。上月美国加息０．７５厘，是二十八年来最大加幅，香港二手成交量应声下跌，较４月份减少近两成。加上通关未见曙光，楼市只靠香港内部刚性需求，二手楼价持续受压。中原城市领先指数ＣＣＬ较年初已下调２．５％。 许正宇：香港是否跟随美国加息视乎流动性 “息魔”来临，大家最关心的楼市会怎样？某大地产商高管说楼价与息率无关，因他说的是美国加息，２０１５年至２０１８年美国加了９次息，总加息２２５基点，但期间香港最优惠利率仅于２０１８年９月加了一次１２．５个基点，一年后便“打回原形”，减息１２．５基点。故用２０１８美国加息周期而非香港加息周期来推断本港楼市不受加息影响，实在有点牵强。 不过，就算有办法对抗加息，不明朗因素仍足以使部份人放慢入市步伐。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，加息难免对准备入市的买家造成心理压力，窒碍买家入市决心，上月美国加息０．７５厘，香港二手成交量应声下跌，较４月份减少近两成。 美国联储局宣布再加息０．７５厘，联邦基金利率升至介乎２．２５至２．５厘，为今年内第４次加息，已累计加息２．２５厘。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，美国加息步伐急，港美息差扩阔，资金外流加快，目前香港银行体系结余已跌至约１,６５１亿元的水平，同时拆息抽高，与楼按相关的一个月拆息已升至１．３％以上，以目前最优惠Ｈ按为Ｈ＋１．３％计算，Ｈ按已升至锁息上限的水平。事实上，早前已有中小型银行率先上调Ｈ按锁息上限，上述数项皆是香港银行快将加息的预警信号。 美国加息｜美国联储局加息０．７５厘，符合市场预期。联储局主席鲍威尔表示未来会取决于数据。另外亦提到有可能放慢加息步伐。香港亦即时调整基本利率。 香港料随美国加息 各区即录减价成交

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