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利嘉阁廖伟强：楼市趋明朗化料通关再展旺势(16:36) - 20220728 - 即时财经新闻 @ 2022-07-29T04: 返回 新闻热点 关键词：加息 概念：美国联储局加息 美国联储局宣布再加息０．７５厘,利嘉阁地产总裁廖伟强表示,今次加息幅度比市场最初担心的１厘较为温和,亦合乎预期。香港方面,汇丰银行刚公布维持最优惠利率不变。虽然市场估计,今年内本港仍有机会跟随美国加息,但联储局主席鲍威尔暗示或放慢加息节奏,这对香港楼市可起积极作用。廖伟强续指,香港楼市对加息的忧虑,其实已消化得七七八八,而加息亦早已在一般买家的预期之内;随着新盘市场近期开始回复热闹,预计未来一季,一手成交量会显着回升,二手成交亦因为业主逐步软化而增加。事实上,相比起息口温和上升,市场更加看重本港通关的进展;相信政府亦已积极部署,起码有机会增加与国外的接轨,楼市可望因此受带动,再现旺势。(ＢＣ)#利嘉阁 #廖伟强 #联储局 #加息 美国加息回应│恒基韩家辉料港未必跟随加息 对楼市影响有限 美国加息回应｜恒基韩家辉料港未必跟随加息 对楼市影响有限 展望下半年香港楼市走势，陈海潮相信，要视乎疫情进展，倘能维持受控，并能加快通关步伐，将成市场的一根救命稻草，下半年楼价料可有较显着的反弹空间，全年楼价可望平稳、甚至掉头回升；否则在缺乏利好因素并适逢本地银行之后有机会跟随美国加息下，全年楼价恐难扭转微跌的格局。 【美国加息】陈茂波:港无可避免加息 惟不太可能触发楼市危机 美国加息回应｜港置马泰阳料港加息步伐较慢 楼市受惠新按保价量靠稳 现时香港按揭利率仍处于２．５厘低水平，但陈永杰认为，加息难免对准备入市的买家造成心理压力，窒碍入市决心。参考上月美国加息０．７５厘，是２８年来最大加幅，香港二手成交量应声下跌，较四月份减少近两成。加上通关未见曙光，楼市只靠香港内部刚性需求，二手楼价持续受压。中原城市领先指数ＣＣＬ较年初已下调２．５％。 虽然市场估计今年内本港仍有机会跟随美国加息，但联储局主席鲍威尔暗示或放慢加息节奏，对香港楼市起到积极作用。廖指出，香港楼市对加息的忧虑，其实已消化得七七八八，而加息亦早已在一般买家的预期之内。随着新盘市场近期开始回复热闹，预计未来一季，一手成交量会显着回升，二手成交亦因为业主叫价逐步软化而增加。 陈茂波接受报章访问时指，随着美国加息，本港加息是无可避免，但强调毋须跟随美国加息速度及幅度，他又认为，加息不太可能触发类似１９９８年的楼市危机，并指本港房屋供求及整体经济情况有别于当年，呼吁市民毋须过分担心。 泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，美国加息步伐速度急速，本港银行同业拆息持续上升，换言之Ｈ按实际按息已达封顶水平，因此楼市前景不理想，相信本月楼价指数将会继续下跌，料有约百分之一跌幅。 至于本港银行何时加Ｐ，财政司司长陈茂波接受本地传媒访问表示，估计未来几个月本港便会加Ｐ，确切时间将取决于银行的考虑及存款流动而定。财经事务及库务局局长许正宇昨日在电台上表示，香港是否跟随美国加息视乎流动性，但提醒随息口上升，市民投资要小心控制成本。对于楼市影响，他认为，楼价受整体经济影响，并非单纯跟随利率走势而调整，并指目前有一半私楼已经没有按揭，买家承造按揭亦要经过压力测试，楼市风险可控。