分享此页

新闻热点 H按两年多以来首度升穿“封顶息” 经络曹德明：相信H按仍然会是主流- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2022-07-28T12: 返回 新闻热点 关键词：个月 新闻 升穿 银行 封顶息 拆息 香港 概念：香港银行 , 个月拆息升穿 【香港楼市２０２２】加息周期正在启动，美国连番加息下，香港的银行同业拆息（ＨＩＢＯＲ）已跟随向上，Ｈ按息达２．６１％，升穿以Ｐ按为基准之封顶息率２．５％，Ｈ按升穿封顶后，最优惠利率（Ｐ）将势必跟升，香港楼市自然难以独善其身。差饷物业估价署最新公布的私人住宅售价指数，已连跌两个月。有业界人士预期，不排除再有银行上调封顶息，最快第三季内港Ｐ已具条件上升。 【ＮＯＷ新闻台】美国联储局公布议息结果前，港元银行同业拆息全线上升，其中，跟楼按相关的１个月拆息１０连升，普遍Ｈ按实际按息触及封顶水平。有分析预期，本港楼价跌势或会加剧。 港元１个月拆息升至１．３１厘，Ｈ按升穿封顶息率２．５厘，银行或再上调封顶息率。 王美凤表示，本港现时仍处第３阶段，但由于美国已预期于很大机会于本月进一步大手加息０．７５厘，届时联邦基金利率已达２．２５％以上，在美息进一步上升、港美息差再拉阔、银行结余进一步收缩情况下，料１个月港元拆息短期内将升穿１．２％，令Ｈ按息升穿封顶息率(现主要为２．５％)，而当１个月拆息逐步升至超过１．５厘至２厘水平，及银行结余再显着缩减时(尤其跌至低于千亿元水平)，港Ｐ最快于第３季内已具备条件上调。 中原按揭董事总经理王美凤表示，美元拆息上升、本港银行结余缩减下，港元拆息逐步上扬，即使港元１个月拆息再升至１．０１％，与美息差距仍逾１厘之阔，港美息差拉阔将继续引发套息交易及银行结余收缩。金管局近日已接连承接港元沽盘令香港银行结余本月２５号跌至约１６４８亿元。一个月拆息升穿１厘会否打击本港楼市时，她认为，本港一个月拆息近期一直呈上升趋势，不少买家已对进入加息周期有所准备。虽然今年美国加息，若以后经济下行美国调降息率亦未可知。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。