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银保监会：关注房企延期交楼 将引导金融机构参与处置 @ 2022-07-15T04: 返回 新闻热点 关键词：烂尾楼 业主 风险 停贷 银行 概念：烂尾楼停贷风险 内地官媒《证券时报》发表“谨防烂尾楼盘停供风险扩散”文章，指近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿，认为若果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。 声明曝光后，数日之间内地多地的烂尾楼盘业主争相响应，陆续表明拒绝向银行供款，盼施压地方政府及发展商完成工程。本报综合网络公开信息，发现目前网络流传涉及业主已发布停贷声明的省份多达１５个（见图），具体城市增至数十个，既有省会城市，亦含三四线城市，包括郑州、岳阳、邵阳、长沙、湘潭、衡阳、景德镇、宜春、南昌、石家庄、南宁、沈阳、太原、西安、靖江、宿迁、重庆、武汉、随州、鄂州、咸阳、咸宁、荆州等城市均上榜。 内地多处地区出现烂尾楼，业主决定“停贷断供”。内媒报道，多地烂尾楼业主发表声明，强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工，涉及河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等省份，克而瑞研究中心数据显示截至周三（１３日），业主发布的强制停贷楼盘个数已达１０６个。市场忧虑若风潮蔓延，对楼市造成负面冲击，恐亦牵连内银，甚至引发系统性风险。内地多间银行回应事件，大多表示总体风险可控。 “现在烂尾楼的解决看不到希望，但是业主一边还房租、一边还房贷，加上疫情影响，其实生活都很艰难。”一位同样是名门翠园业主的律师称，听说小区很多人已经停贷了，其他业主在如今环境下也处境艰难，如果下月不复工就准备停了。 紧随河南村镇银行维权事件之后，７月１２日，中国多低烂尾楼业主公告“强制停贷”的消息在网络上流传。据《２１世纪经济报道》披露，７月７日，湖北省武汉市时代新城全体业主发布“强制停贷告知书”，称武汉市汉南时代新城逾期交房数月，目前仍持续停工。时代新城业主多次现场维权，至今均未有实质性进展。如果项目未在２０２２年８月１日前全面复工，业主将停止还贷。而较先开启业主联名停贷的是江西省景德镇市的一些业主，随后，长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、郑州名门翠园等项目的业主纷纷给银行发“强制停贷告知书”，涉及多个房企。该报道还说，记者查阅了多份“强制停贷告知书”，业主称在房屋预售过程中，各贷款银行存在不同程度的违规发放贷款、未履行资金监管银行义务等行为。 内地烂尾楼盘业主联合发起强制断供，引发市场关注。《环球时报》前总编辑胡锡进发文指，烂尾楼业主“强制停贷”和几家村镇银行爆雷这两件事拉响了警钟，各地需要紧急“排雷”，并且推动经济加快活跃起来。 内地《新京报》统计，包括郑州、武汉、南昌等城市在内的８０多个停工或烂尾楼盘的业主，决定停止偿还贷款。 超过１０间内地银行今日发表声明指，未按时交付楼盘规模较小，对整体信贷资产质量影响细，总体风险可控。 《新京报》报道指，疫情以来，随着内地楼市进入调整期，形容层出不穷的楼市纠纷正成为新的金融风险隐患。最近多地的业主向银行发出“强制停贷告知书”，提出“不复工就不还贷”的诉求。 有内地律师表示，法律没有明文规定出现上述情况后，业主有权直接停贷，因此有被起诉违约的风险；亦有律师认为，地产商收取业主首期和银行贷款后，不能按时交楼，银行则违规放贷，疏于监管甚至为地产商“开绿灯” ，应当承当法律责任。 大陆多地爆发烂尾楼导致业主停贷潮，美媒指大陆政府已紧急与银行讨论。图为建设中的福州高新区新楼盘。（中新社） 烂尾楼业主选择停贷：法律风险下应该何去何从 内地房企爆雷不断，多个省市出现“烂尾楼”业主集体停缴贷款，一波“停贷潮”开始蔓延。截至７月１３日，发出停贷公告的烂尾楼盘遍布河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、辽宁、陕西至少八省近２０座城市、１５０个楼盘。内地媒体统计，受烂尾楼影响的总户数约４．６万户，当中牵涉的房货金额约３４７亿元（人民币．下同），资金缺口更逾６０亿元。内地“集体停贷”事件成为楼市爆雷的最新延续，有消息指住建部已与银行开会商讨风险，部分城市住房按揭贷款要求或将收紧。 《证券时报》７月１４日报道，从受访业主的情况看，烂尾楼业主虽知发布强制停贷告知书可能无法解决自身的实际债务负担，但这也是走投无路之举。 内地多个城市楼盘烂尾导致业主“停贷断供”，引发广泛关注。官媒《环球时报》前任总编辑、特约评论员胡锡进１３日（周三）在微博发表评论文章称，这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到，各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来，这是解决问题的根本。他又建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。 内地烂尾楼业主“强制停还房贷”风波进一步蔓延，中国监管部门据报召开紧急会议，研究探讨防风险方案。 内地多个城市的业主集体向逾期未建成或停工“烂尾楼”发出《停贷告知书》，据内地媒体统计显示，全国涉及停贷项目多达１００个。 ６月３０日，江西景德镇市“恒大珑庭”的业主率先发布“强制停贷告知书”，在工程没有进度的情况下，将停止按月付款。两周以来，全国各地上百个烂尾楼盘的业主相继跟进。不少参与发布强制停贷告知书的业主，将问题矛头对准贷款银行的违规放贷行为。 据《彭博》报导，随着烂尾楼业主强制停还房贷风波进一步蔓延，中国监管部门据悉召开紧急会议，研究防风险方案。 内地烂尾楼业主集体停贷事件发酵，全国已有至少１８省、逾１００个楼盘的业主发布强制停贷声明，一线城市深圳也传出豪宅业主跟风停贷消息。 内地有多个城市的业主集体向逾期未建成的楼盘发出《停贷告知书》，决定停止偿还按揭贷款，据内地网民统计，目前已有郑州、武汉、南昌、长沙、太原、西安等城市在内超过１００个停工或烂尾楼盘的业主宣布停贷。内地《证券时报》昨发文指出，如果风气蔓延，可能对楼市造成冲击，不利楼盘销售，甚至损害金融系统稳定。有数以 ．．． 内地多地烂尾楼业主要求停止偿还房贷，市场担忧事件牵连至内银，甚至引发系统性风险。内地多间银行及后回应事件，大多银行表示总体风险可控。 《大纪元时报》今 ( １４ ) 日报导，中国近日多个烂尾楼业主发布“强制停贷告知书”，通知地方政府和银行，要集体停止偿还贷款。截至 １３ 日，全中国 １８ 省 ４７ 城 １０１ 个烂尾楼项目‭‮主业‬‬已抱团“强行‭‮贷停‬‬”，仅郑州一城‭‮制强‬‬停贷项目占 ２３．７％。保守估计，业主至少 １０ 万户，涉及房贷金额高达几千亿人民币。 从法律角度来看，业主单方面宣布强制停贷，面临着不小的法律风险。