分享此页

新闻热点 利嘉阁料本月楼价跌幅扩大至0.5% 上半年跌近3% - RTHK @ 2022-06-30T04: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：月楼价指数按月跌 差饷物业估价署最新公布５月楼价指数３８４．４点，按月下跌０．３４％；今年首５个月楼价指数四跌一升，累跌２．４１％。５月份租金指数则平稳，按月未有升跌。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，５月楼价指数主要反映４月至５月初的市况，尚未反映美国加息前后的影响。经过３及４月楼市反弹后，二手市场笋盘骤减，业主收窄议价空间，加上新盘倾巢而出，订价亦克制，成功吸走大量二手市场购买力，导致５月二手成交骤减，拖累楼价回软。然而，大型单位于“财爷ＰＬＡＮ”刺激下，需求增加，令楼价得到支持，５月大型单位楼价指数按月升１．５９％。 陈永杰预计，６月份差估署楼价指数将反映美国蕴酿加息的影响，料指数继续下跌，加息前夕市场观望气氛浓厚，一、二手楼市交投减慢。直至６月中旬美国落实加息，不确定性消散，市场气氛逐步改善，发展商纷纷加快推盘，且订价已考虑加息因素，普遍提供大折扣，激发买家入市意欲，近期新盘市场已回复畅旺，抢走大量二手市场客源。 陈永杰指，虽然现时市况前景较多不确定性，如政府新班子即将上场、本港有机会加息及疫情反覆等，相信下半年物业市场依然乐观，主要是近年本港政治环境已趋稳定，疫后经济正缓缓复苏，刚 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，疫情持续发酵，加上近期多个新盘强势出击，吸纳市场大量购买力，令二手私人住宅市场交投受压，预测六月楼价指数有机会再录轻微跌幅。不过，他认为，新一届政府上场势将推出利民纾困措施，同时若可逐步放宽通关措施，可为本港经济注入“强心针”，推动零售市道及就业情况向好，故料下半年楼价有机会重拾升轨。 香港楼价过去二十五年可谓“先苦后甜”，据差估署资料，１９９７年７月份楼价指数报１６７．２点，惟金融风暴令楼价指数一年暴跌４３％至９５．６点，至２００３年沙士更直插至５８．４点最低点，五年累跌七成。不过，之后迎来的是长达十五年的升浪（另有两年：２０１６、２０２０年有回落），２００８年金融海啸后，全球量化宽松，楼价升势尤其显着，单是２００９年便爆升两成多。２０２１年９月港楼升至历史高位３９８．１点，较沙士时大幅高出５．８倍。 陈海潮指出，５月份差估署楼价指数主要反映４月中旬至５月上旬市况，当时疫情稳定，社交距离措施放宽，刺激一手新盘大举以贴市价开售，为二手市场带来直接竞争；加上５月初美国宣布加息半厘，亦窒碍二手市场入市动力，在新盘及加息双重夹击下，部分业主扩大议价空间，甚至实质减价而拖累５月楼价指数回软。 差估署数据｜上月楼价指数跌０．７％ 创１５个月新低 九七回归年本港楼价被视为高峰期，回归二十五载，楼价曾走势有如坐过山车，下滑后又重新攀升，差估署楼价指数显示，九七年为一六三点一，其后楼价不断调整，至○三年沙士期间，楼价指数跌至六十一点六的低位，之后慢慢回升，经过金融海啸之后，楼价显着上升，指数一直攀升至今年三月份的三八一点三，比对九七年，升幅高达一点四倍。市民置业需求殷切，难上车之声此起彼落，即使经过多次重大事件，楼价仍然高企。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。