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内地4月楼价按年跌6年来首见- 香港经济日报- 报章- 中国 @ 2022-05-19T16: 返回 新闻热点 关键词：中国 城市 房价 销售 概念：中国房价 , 城市住宅销售价格 今年４月份中国７０个城市房价按月下跌０．２％，为今年来首次。 中国大陆房价持续下探，市场信心仍在筑底回升。大陆国家统计局昨（１８）日公布４月７０个大中城市商品住宅销售价格变动情况。分析指出，４月７０城新房价格出现２０１５年１２月以来的首次年增率下跌，二手房价格年增率跌幅扩大，市场对房价的下跌预期增强。 根据官网，中国国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，４月份商品住宅销售价格变动数据中，７０个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市数目增加，一、二及三线城市的价格与上月相比总体呈跌势，与去年同期相比则继续走低。 ５月１８日，中共国家统计局发布今年４月７０个大中城市商品住宅销售价格变动情况。４月份，中国７０个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有４７个和５０个，比上月分别增加９个和５个。从同比数据看，４月份，７０个大中城市中，新建商品住宅同比下降城市有３９个，比上月增加１０个。 当月，一二三线城市新房价格环比均呈现降温态势。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨０．２％，涨幅比上月回落０．１个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降０．１％；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降０．６％，降幅比上月扩大０．４个百分点。 中国严控疫情对经济带来的负面影响漫延至楼市。中国统计局最新公布４月份７０个大中城市房价统计数据显示，包括沿海城市的房价增速减慢、甚至出现下跌的情况。有学者表示，中国经济变差，政府宏观调控作用也难以阻止房价跌势，民众对前景失去信心加速楼市泡沫破裂。 【多年首次下跌！房市重要信号 怎么看？】国家统计局１８日公布的４月７０城商品房价格变动情况数据显示，４月份一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，４月份全国７０个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-０．３％，同比涨幅为-０．１％。这是２０１５年１２月份以来首次出现房价同比下跌态势。 同时，中国正在迎来房地产置业人群需求的长周期峰值，这是跟过去２０年的最大不同，也是这一轮房地产市场调整更为剧烈的深层次原因。２０１３年以前中国２０-５０岁置业人群的不断增加带来源源不断的购房需求，这是过去房价越调越涨的一个基本背景。自２０１４年以来，置业人群见顶后开始回落，购房需求迎来峰值，但２０１４-２０１５年的货币宽松、２０１６-２０１７年的棚改、以及“房价永远涨”的惯性预期延长了住宅销售和开工的景气周期，某种程度上也出现了严重透支，套户比上升带来库存增加。加之人口老龄化少子化加速到来，导致未来购房需求大幅萎缩。 正处于封控核心的上海，新房价格自 ２０２０ 年 １１ 月以来首次未能上涨。一线城市新建商品住宅销售价格较前月上涨 ０．２％，涨幅比上月回落 ０．１ 个百分点。